Мотивированное решение составлено 14 июля 2023 г.
Дело№ ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,
при секретаре Пахомовой Ю.А.,
с участием представителя истца адвоката Д.А.,
представителя ответчика адвоката Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Д. признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением указав, что она является собственникам жилого помещения по адресу: ***, в доме с **.**.** зарегистрирована по месту жительства Д.. Однако, она в доме никогда не проживала и не проживает. Адрес её фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Заявитель несет все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования, распоряжения жилым помещением. В связи с чем, с иском обратилась в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца адвокат Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик Д. не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, по адресу регистрации, а также через ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Курской области, о чем свидетельствует расписка ответчицы о получении ею судебного извещения.
Представитель ответчика адвокат Ц. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Выслушав объяснения, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Пунктом 2 указанной нормы закона предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Б. (добрачная фамилия -П.) Ж.С. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 39 кв.м. расположенный по адресу: ***, право собственности возникло на основании договора купли продажи жилого помещения от **.**.**.
Из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Железногорского района № *** от **.**.** следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: *** зарегистрирована Д., **.**.** года рождения.
Как следует из искового заявления Д. не является собственником дома, семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве знакомого, в доме ответчица не проживает, её вещей в нем нет, оплату за коммунальные платежи она не производит.
В судебном заседании от **.**.** свидетели П. и Ф. показали, что ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: *** никогда не видели, и посторонние люди в спорном жилом помещении никогда не проживали.
В нарушении положений ст.56 ГПК РФ ответчиком обратного суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника ни истец, ни ответчик друг другу не приходятся, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (в редакции от 21.05.2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Б. к Д. признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий