Дело №
УИД 47RS0№-57
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 13 ноября 2023 года
Волосовский районный суд <адрес> в составе:
судьи Тимофеевой В.В.,
с участием прокурора ФИО7,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Аюб оглы к ФИО4 Сахават оглы, ФИО5 Фазиль оглы, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 Аюб оглы обратился в Волосовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Курковицы. <адрес>, указывая на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, д. Курковицы. <адрес>, в которой зарегистрировал своих знакомых ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 Ответчики в данной квартире не проживают, членами семьи не являются, общее хозяйство не ведут, между ними нет общего бюджета, общих предметов быта. Соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется. Ответчики в жилом помещении не нуждаются, так как имеют жилую площадь в ином месте, где проживают на постоянной основе. Ответчики нарушают его права и законные интересы, так как не несут финансовые траты, не оплачивают коммунальные платежи, начисляемые исходя из количества зарегистрированных лиц. Просит суд признать ФИО4 Сахават оглы- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Фазиль оглы – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Курковицы. <адрес>.
Истец судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель органа опеки и попечительства администрации МО Волосовский муниципальный район, привлеченный судом в качестве третьего лица, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что несовершеннолетний ФИО2 не состоит на учете, как нуждающийся в защите прав. В орган опеки никто из его родственников по вопросу нарушения жилищных прав, не обращались.
Выслушав пояснения представителя органа опеки и попечительства администрации МО Волосовский муниципальный район, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, д. Курковицы. <адрес>., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ф-9 (л.д.15)
Согласно положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчикам на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.
Из содержания искового заявления следует, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорной квартиры и фактическое место жительства истцу неизвестно.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом администрации МО Калитинское сельское поселение Волосовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)
В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.
Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчики суду не представили, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.
Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Сам по себе факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, д. Курковицы. <адрес>, не порождает право на данную жилую площадь и является административным актом.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 Аюб оглы удовлетворить.
Признать ФИО4 Сахават оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Фазиль оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: д.Курковицы <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.