Дело № 2-1-6308/2025

64RS0042-01-2025-009777-66

Решение

именем Российской Федерации

18.11.2025 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Адаевой Ж.Х.,

при секретаре Апаршиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме нее, в жилом помещении зарегистрированы истец и проживают члены ее семьи: ФИО7 (сын), ФИО8 (внук), ФИО9 (внук).

Также, в жилом помещении зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3 которые, членом ее семьи не являются, в квартире не проживают с 1993 года. ФИО2 ее бывший муж, ФИО3 его сын. ФИО2 жил в квартире с 1989 по 1993 год. После расторжения брака в 1993 году он выехал из квартиры и больше не вселялся. ФИО3 не вселялся в жилое помещение, не проживал, не является родственником истца.

Таким образом, ответчики в квартире не проживают, членом семьи истца не являются, каких либо обязанностей члена семьи истца не выполняют, совместное хозяйство с истцом не ведут, связи не поддерживают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца. Считая свои права нарушенными, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, не возражал удовлетворить исковые требования, пояснил, что он разрешил спор с истцом. Признает, что утратил право пользования спорным жилым помещением.

От ответчика ФИО2 в адрес суда поступило заявление о признании иска в котором просит исковые требование истца удовлетворить, иск признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 иск поддержал, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, письменные доказательства, заключение прокурора, полгавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района заключен договор социального найма №, которым в пользование ФИО1 с составом семьи: ФИО7 (сын), ФИО8 (внук), ФИО9 (внук), ФИО2, ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением, указывая, что ответчики в квартире не проживают, членом семьи истца не являются, каких либо обязанностей члена семьи нанимателя не выполняют, совместное хозяйство с истцом не ведут.

Ответчики иск признали, возражении по иску не представили.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиками ФИО2, ФИО3 утрачено, поскольку их выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства был добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением отсутствовали, ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с изложенным, суд считает требования истца об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчики не являются членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком на право пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) об утрате права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: