К делу №

УИД 23RS0024-01-2022-004874-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 13 февраля 2023 года

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Нефтебитум» о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Нефтебитум» о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи №13 от 03.04.2010 года, она купила через торги, у ОАО «Нефтебитум», квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом о результатах торгов, при подписании договора, она передала денежные средства в сумме 100000 (сто тысяч) рублей и приняла все документы на квартиру. Вышеуказанный объект недвижимости принадлежал Продавцу на праве собственности и был продан с торгов. Она обращалась в многофункциональный центр г. Крымска для государственной регистрации вышеуказанного договора купли-продажи. Однако ей разъяснили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, необходимо присутствие обеих сторон, как продавца, так и покупателя. В настоящее время, ей необходимо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на свое имя на приобретенный объект недвижимого имущества. Но по причине уклонения ответчика, это не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества, кроме судебного, у нее не имеется, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд признать договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ней и ОАО «Нефтебитум» и признать за ней право собственности на указанную квартиру, указав в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От нее поступило письменное заявление, в котором она просила суд, рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом, исковые требования подтвердила.

Представитель ответчика ОАО «Нефтебитум» в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Ранее от него поступило письменное заявление, в котором он просил суд заключить мировое соглашение без их участия, при этом, признал сделку и признал право собственности на квартиру за ФИО1

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи № 13 от 03.04.2010 года, истец ФИО1 купила через торги, у ОАО «Нефтебитум», <адрес>, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером 23:15:0204001:123, общей площадью 29,5 кв. м., находящуюся по адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии с протоколом о результатах торгов, при подписании договора, истец передала денежные средства в сумме 100000 (сто тысяч) рублей и приняла все документы на квартиру. Факт передачи денежных средств в ОАО «Нефтебитум» подтверждается кассовым чеком № от 29.03.2010 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.03.2010 года № 22. Факт получения квартиры подтверждается наличием у истца кадастрового паспорта на квартиру, договора купли-продажи и технического паспорта на квартиру.

Вышеуказанный объект недвижимости, а именно: квартира, принадлежала Продавцу на праве собственности и была продана с торгов, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.11.2022 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В суд поступило заявление от представителя ОАО «Нефтебитум» об утверждении мирового соглашения, согласно которому, ответчик признает сделку купли-продажи <адрес>, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером 23:15:0204001:123, общей площадью 29,5 кв. м., находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, между ОАО «Нефтебитум» и ФИО1, и признает право собственности на квартиру за истцом.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Нефтебитум» о признании договора купли-продажи действительным – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 03.04.2010 года № 13 заключенный между ФИО1, как Покупателем и ОАО «Нефтебитум», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании решения арбитражного суда Краснодарского края от 16 марта 2009 года по делу № №, как Продавцом, действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 29,5 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на <адрес>, назначение: жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 29,5 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, <адрес>., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина

Решение изготовлено в окончательной форме 13.02.2023 года