№ 2-169(4)/2025
64RS0028-04-2025-000233-93
решение
Именем Российской Федерации
28 августа 2025 г. с. Перелюб
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Панкова А.И.,
при секретаре Быховой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилые здания. В обоснование иска указано, что 25 августа 2014 года между СХПК «Родина -С»и ФИО1 был заключен договор № 27 купли-продажи зданий: нежилое задание (коровник), Литера Б,Б1, общей площадью 1517,5 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область,Перелюбский район,с. Перелюб, <Адрес>; нежилое задание (коровник), Литера В,В1,В2, общей площадью 1817 кв.м.,расположенное по адресу:<...> В день заключения договора купли-продажи государственная регистрация перехода права собственности на проданные нежилые здания от СХПК «Родина-С» к Истцу, из-за отсутствия денежных средств для оплаты госпошлины, произведена не была.В 2025 году Истец обратился в Управление Росреестра РФ по Саратовской области с целью зарегистрировать данный договор и переход права собственности на спорный объект недвижимости от СХПК «Родина-С» к Истцу. ФИО1 отказано в государственной регистрации договора-купли продажи нежилых зданий в связи с ликвидацией продавца СХПК «Родина-С». В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-25-103736708 от 09.07.2025года, полученной в электронном виде с сайта налогового органа, СХПК «Родина-С» ликвидировано 20.01.2015 года по решению Арбитражного суда Саратовской области. Принадлежность СХПК «Родина-С», являющимся правоприемником колхоза «Родина», на праве собственности проданных Истцу объектов недвижимости достоверно подтверждается следующими документами: решением Исполнительного комитета Перелюбского районного Совета народных депутатов № 22 от 30 января 1985 года «О разрешении строительства»; решением Исполнительного комитета Перелюбского районного Совета народных депутатов № 228 от 04 ноября 1985 года «Об утверждении Актов госкомиссии по приёмке в эксплуатацию законченных строительством объектов», приложением № 1 к нему. Согласно Акту приема-передачи от 21.09.2014 г., СХПК «Родина-С» передал, а Истец принял вышеуказанные объекты недвижимости - 2 нежилых здания (коровников), расположенные по адресу: <...> С момента передачи имущества, Истец владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, а именно сдаёт его в аренду ООО «Родина». Факт произведённых по договору купли-продажи недвижимости расчётов в сумме 1 000 000 рублей между СХПК «Родина-С» и Истцом подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 99 от 25.08.2014 года. Таким образом, истец считает, что договор № 27 купли-продажи объектов недвижимости от 25.08.2014 года полностью исполнен сторонами: продавец продал и передал объекты недвижимости, а покупатель оплатил их стоимость и принял в собственность.Спорное зданиерасположено на земельном участке с кадастровым номером64:24:000000:1256,общей площадью 97476 кв.м., предварительно предоставленному в аренду ООО «Родина». Постановлениями № 52 и № 51 от 08.08.2022 года спорному зданию и земельному участку присвоен единый почтовый адрес: Саратовская область, Перелюбский район, село Перелюб, <Адрес> В порядке досудебной подготовки, по заказу Истца в отношении спорных объектов недвижимости изготовлены технические паспорта и технические планы, позволяющие достоверно определить местоположение указанных объектов недвижимости на местности. Просит признать за ним право собственности на указанные выше объекты недвижимости.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представитель истца ФИО2 предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия его доверителя.
Ответчик в лице главы администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, предоставив письменное заявление в соответствии с которым исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица ООО «Родина» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно письменному заявлению, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.
По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правособственностинаследующие объекты недвижимости:
нежилое задание (коровник), Литера Б,Б1, общей площадью 1517,5 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>, имеющее следующие координаты :
Поворотная точка
Координата X, м
Координата Y, м
1
534477.82
3388995.16
2
534471.05
3389015.64
3
534469.27
3389021.33
4
534457.18
3389017.24
5
534458.97
3389011.55
6
534407.87
3388994.51
7
534414.61
3388974.01
1
534477.82
3388995.16
нежилое задание (коровник), Литера В,В1,В2, общей площадью 1817 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>, имеющее следующие координаты:
Поворотная точка
Координата X, м
Координата Y, м
1
534515.88
3389032.91
2
534522.87
3389011.94
3
534528.62
3389014.03
4
534551.16
3389021.58
5
534556.63
3389004.45
6
534568.58
3389008.35
7
534563.01
3389025.43
8
534585.73
3389032.86
9
534591.50
3389034.83
10
534584.65
3389055.45
11
534578.89
3389053.58
12
534553.04
3389045.15
13
534552.25
3389047.85
14
534549.36
3389047.06
15
534550.15
3389044.16
16
534521.78
3389034.85
1
534515.88
3389032.91
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Пугачевский районный суд Саратовской области.
Судья