Дело № 2-2836/2022 КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 10 октября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...... Все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг несет истец. Ответчик и истец в родственных отношениях не состоят. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит суд определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья, установить размер доли в оплате коммунальных услуг, пропорционально доле в праве каждого собственника.

Истец ФИО2 в судебном заседании в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, приборы учета в квартире не установлены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции уклонился.

Представитель третьего лица ООО «Березниковская водоснабжающая компания» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ПАО «Т Плюс» о времени и месте рассмотрение дела извещено надлежащим образом, представитель Галушка Ю.А., действующая на основании доверенности, представила письменные возражения, в которых указала, что по состоянию на ..... задолженность по лицевому счету, открытому на имя ФИО3 (.....) за нагрев горячей воды/отопление составляет ..... руб. Требования в части формирования ПАО «Т Плюс» отдельных платежных документов, считают необоснованным и подлежащими отклонению. В удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз» Пермь», ПАО «Пермэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, принимая во внимание позицию представителя истца, суд приходит к следующему.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....., каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (л.д. 11, 12).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги ( плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что между собственниками жилого помещения имеется спор о размере вносимых платежей.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцом и ответчиком за жилое помещение пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - квартире по адресу: ....., между сособственниками пропорционально доле в праве, в том числе за ФИО2 в размере ..... доли, за ФИО3 в размере ..... доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт серия 57 .....), в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб.

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -