УИД 69RS0021-01-2025-000195-21 Дело № 2-130/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нелидово 16 апреля 2025 года
Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Рябиса А.Н.,
при секретаре судебного заседания Лебедевой М.М.,
с участием представителя истца ООО «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, принадлежащему Ш.Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ и просит взыскать с наследников Ш.Л.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 89706 рублей 38 копеек, пени в сумме 25863 рубля 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4467 рублей. Свои требования мотивирует следующими обстоятельствами. Решением собственников помещений (протокол № 1 общего собрания от 23.10.2021) в многоквартирном жилом ....... в ....... управление вышеуказанного МКД осуществляет ООО «УО Домоуправление единого заказчика». Договор управления многоквартирным домом заключён 01.12.2021. В данном МКД расположено жилое помещение - ......., общей площадью ...... кв.м., находившееся в собственности гражданки Ш.Л.П. По имеющимся у истца сведениям, Ш.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № 27/2018 у нотариуса ФИО3 По состоянию на 31.01.2025 по указанной квартире имеется задолженность за оказанные услуги по содержанию, взносам на текущий и капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в размере 115569,95 руб. согласно представленного расчета. По информации, размещенной на официальном сайте Федеральной Нотариальной Палаты, истцом установлено, что после смерти Ш.Л.П. открыто наследственное дело, но в выдаче истцу информации о наследниках было отказано, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском к наследственному имуществу.
В ходе рассмотрения дела, определением суда от 10.03.2025, по гражданскому делу в качестве ответчика привлечена наследник ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, полагая, что именно ФИО2, как собственник жилого помещения, полученного в порядке наследования, несет бремя его содержания. Дополнил, что в просительной части искового заявления допущена описка в части размера суммы пени и просил принять во внимание сумму пени указанную в расчете, в размере 25863,57 руб.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная в её адрес, вернулась по истечении срока хранения.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик возражений относительно исковых требований ООО «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика», не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки в суд и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Согласно п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ).
В соответствии ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Исходя из положений ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
По правилам, установленным ст.1175 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.05.1993 квартира по адресу: ....... принадлежала на праве долевой собственности Ш.Л.П. (наниматель) и её супругу Ш.Э.Е. в равных долях. Из справки ООО «УО ДЕЗ» от 28.03.2025 и прилагаемой к ней поквартирной карточке следует, что Ш.Э.Е. (супруг нанимателя) умер ДД.ММ.ГГГГ, а Ш.О.Э. (сын нанимателя) умер ДД.ММ.ГГГГ. При этом, Ш.О.Э., на момент своей смерти, в зарегистрированном браке с Ш.Л.А. не состоял, что подтверждается записью акта о расторжении брака ....... от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело на имущество Ш.О.Э. в установленный законом срок не открывалось.
Таким образом, Ш.Л.П. к моменту своей смерти являлась единственным наследником после смерти Ш.Э.Е. и Ш.О.Э., принявшим наследство в виде доли квартиры и проживала в спорной квартире до момента своей смерти. На момент рассмотрения дела в спорной квартире никто не зарегистрирован. Согласно сведений ЕГРН от 26.02.2025 право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из информации нотариуса по наследственному делу № 27/2018, наследником по завещанию на имущество умершей Ш.Л.П. является ФИО2, которая, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу Нелидовского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства, состоящего из квартиры по адресу: ........ Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.
Принимая во внимание, что наследник на имущество Ш.Л.П. установлен, истец вправе требовать с указанного наследника взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» с 01.12.2021 является управляющей организацией по управлению домом ....... по ....... в ......., оказывающей жилищные услуги за плату и имеющей право требовать оплаты оказанных услуг.
Из представленной истцом Выписки из финансового лицевого счета ....... усматривается, что по ......., за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 имеется задолженность за ЖКУ, в том числе за содержание жилья и по взносам на текущий и капитальный ремонт в размере 89706 руб. 38 коп.
Расчет за жилищно-коммунальные услуги произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, а также с учетом структуры платы за содержание общедомового имущества, утвержденных протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ......., за указанный период.
С учетом изложенного, в судебном заседании достоверно установлено, что в период с декабря 2021 года по январь 2025 года жилищно-коммунальные услуги оказывались ответчику ФИО2 в полном объеме и надлежащего качества, жалоб на качество услуг не поступало.
Вместе с тем, ответчик ФИО2 (как собственник жилого помещения), являясь лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные расходы, длительное время не производила указанные платежи.
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ответчиком ФИО2 оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась несвоевременно, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, и, с учетом размера, подлежащего взысканию с ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 25863,57 руб., расчет которых произведен в соответствии с вышеназванной нормой Жилищного кодекса РФ.
Согласно платежному поручению № 163 от 19.02.2025 истец, при подаче иска, оплатил государственную пошлину в размере 4467 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4467 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ......., паспорт ......., выдан ....... в ....... ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая организация Домоуправление единого заказчика» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.01.2025 в сумме 89706 (восемьдесят девять тысяч семьсот шесть) рублей 38 коп., пени в сумме 25863 (двадцать пять тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 57 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4467 (четыре тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей, а всего 120036 (сто двадцать тысяч тридцать шесть) рублей 95 копеек.
Ответчик вправе подать в Нелидовский межрайонный суд Тверской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2025 года
Председательствующий А.Н. Рябис