Дело № 2 -2149/2022 УИД 27RS0006-01-2022-002313-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 31 октября 2022 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения квартиры по адресу <адрес>, совместно с ним собственниками по 1/4 доли являются: ФИО4, ФИО5, ФИО3.
Ответчики не производят своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.
Между истцом и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Истец просит:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 680549, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.
Обязать ООО «Розенталь Групп «Ботейн» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ответчиками.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о судебном заседании извещены.
Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.
Представитель ООО «Розенталь Групп Ботейн» ФИО6 о судебном заседании извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал в письменных возражениях, что возложения обязанности на управляющую организацию не требуется. Выставление отдельных платежных счетов будет осуществляться после обращения собственника жилого помещения в адрес управляющей организации с копией вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются:
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли.
Согласно материалов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № – квартиру по адресу <адрес>, законным представителем несовершеннолетних собственников квартиры является их мать ФИО2.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Между истцом и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу <адрес> равных долях от общего размера оплаты:
для ФИО1 в размере 1/4 доли,
для ФИО5 в размере 1/4 доли,
для ФИО3 в размере 1/4 доли,
для ФИО4 в размере 1/4 доли.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ботейн» заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> выдавать им отдельные платежные документы.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья М.Г. Константинова