Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД 29RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Савеловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В.,

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора <адрес> Луханиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает ее сын - ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на время трудоустройства. У ФИО2 есть иное жилое помещение для проживания. На основании изложенного, у учетом уточнения исковых требований, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В предварительном судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Пояснил, что проживает по спорному адресу периодически, в последний раз был месяц назад, в доме истца находятся его личные вещи, но в настоящее время он постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования искового заявления подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, определять круг лиц, который может пользоваться данным имуществом, а также продолжительность такого пользования, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).

Таким образом, на момент рассмотрения спора, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно адресной справке, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 состоит в браке с ФИО3, что подтверждается данными записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отдела по <адрес> агентства ЗАГС <адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчик был прописан по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>, по договоренности на время устройства на работу.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 пояснял, что с момента регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу, он по спорному адресу проживал периодически, поскольку работает вахтами, а с 2024 г. по настоящее время проживает у супруги ФИО3 по адресу: <адрес>. Согласен с заявленными исковыми требованиями.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик, сохраняя регистрацию в спорном в жилом помещении в течение длительного периода в нем не проживает, добровольно выехал из него, расходов по оплате за его содержание и жилищно-коммунальные услуги не несет, не обеспечивают сохранность жилого помещения, тем самым добровольно отказался от права пользования им.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, требование истца о выселении ответчика также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Савелова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ