Решение по делу № 2-1683/2022 от 20.12.2022 | Фрунзенский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Дело № 2-1683/2022

64RS0048-01-2022-003492-28

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Левиной З.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кругловой А.О., с участием прокурора Метелкиной ФИО7 представителя истца - ФИО1 ФИО8 (доверенность № от 19.04.2022г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация Фрунзенского района) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО10 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>. Свои требования основывает на следующем.

В соответствии с распоряжением администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес> (лит. А,Б,В) признан аварийным. Собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>, являлся ФИО2 ФИО11., с которым ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением из аварийного жилищного фонда комитет по управлению имуществом <адрес> заключил соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, взамен изымаемого с зачетом его стоимости в выкупную цену. Согласно п. 3 соглашения ФИО2 ФИО13. обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации права собственности муниципального образования «Город Саратов» на изымаемое жилое помещение.. Обязанность по предоставлению ФИО2 ФИО12. жилого помещения исполнена ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО2 ФИО14. не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМВД России по городу Саратову. В результате проверок истцом установлено, что ФИО2 ФИО15. по указанному адресу не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства. Таким образом, ФИО2 ФИО16. своими действиями препятствуют администрации района осуществлении ее прав и полномочий.

Представитель администрации Фрунзенского района г. Саратова ФИО1 ФИО17. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал на обстоятельства аналогичные выше изложенным. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 ФИО18. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела.

Прокурор Метелкина ФИО19 в судебном заедании полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений, закрепленных ст. 12 ГК РФ восстановлению подлежит нарушенное право, в том числе, путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками длят проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>, общей площадью 24,5 кв.м, принадлежало на праве собственности ФИО2 ФИО20 на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом города Саратова заключил соглашение со ФИО2 ФИО21. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

На основании соглашения комитет по управлению имуществом города Саратова в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, общей площадью 24,5 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>, передал в собственность ФИО2 ФИО22 а он принял жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 37,2 кв.м, по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>.

Согласно п. 3 соглашения ФИО2 ФИО23 обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации права собственности муниципального образования «Город Саратов» на изымаемое жилое помещение.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации права собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №, права собственности ФИО2 ФИО24 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМВД России по городу Саратову, усматривается, что по адресу: <...> <адрес>, зарегистрирован ФИО2 ФИО25.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации <адрес> о признании ФИО2 ФИО26, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО3, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 27 декабря 2022 года.

Судья З.А. Левина