Дело № 2-125/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Бай-Хаак 16 мая 2023 года
Тандинский районный суд Республики Тыва в составе
председательствующего Ажи С.А.,
при секретаре Комбуй-оол С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Тандинскй кожуун Республики Тыва» о восстановлении срока принятия наследства, о включении в наследственную массу недвижимого имущества, о признании договора на передачу квартир в собственность, принадлежащим наследодателю,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Тандинскй кожуун Республики Тыва» о восстановлении срока принятия наследства, о включении в наследственную массу недвижимого имущества, о признании договора на передачу квартир в собственность, принадлежащим наследодателю. В обоснование исковых требований указала на то, что умерший ДД.ММ.ГГГГ СГО приходится ей родным братом. После смерти брата осталось наследственное имущество в виде жилой квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащей на основании договора на передачу квартир в собственность, заключенного с администрацией Тандинского района ДД.ММ.ГГГГ. Она присматривает за данным жилым помещением, сдала в аренду, чтобы не разрушили, и ее дети периодически там делают ремонт. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу для принятия наследства, поскольку у них отсутствовали какие-либо документы. В принятии наследства ей отказано ввиду пропуска срок принятия наследства и наличия неоговоренных исправлений в договоре. Просит восстановить срок принятия наследства, включить в состав наследственного имущества СГО квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу; признать договор на передачу квартир в собственность, принадлежащим наследодателю.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика КСБ действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просила вынести решение по усмотрению суда.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала СГО на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес>.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> также принадлежала СГО на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из свидетельства о рождении СГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями значатся СОА, СОБ.
Из свидетельства о рождении СГО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями значатся СОА, СОБ.
Из справки о заключении брака <данные изъяты>, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 С и СГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО1.
СГО умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЛЖ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Органом Управления ЗАГС <адрес>).
Таким образом, наследником второй очереди после смерти СГО является его полнородная сестра ФИО1
Из постановления нотариуса Тандинского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве долевой собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> отказано, так как срок принятия наследства пропущен, в правоустанавливающем документе на имущество наследодателя имеются неоговоренные исправления, невозможно установить состав наследственной массы, принадлежащей наследодателю.
Из договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в <адрес> следует, что Администрация Тандинского кожууна в лице директора Агентства по приватизации жилья КМК, действующего на основании доверенности, передал в собственность СГО квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 70,2 кв. м, безвозмездно согласно закону о приватизации. Из акта следует, что <адрес> определена в 12 501 рубль.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте надвижимости правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 633 кв. м. является СГО на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании вышеизложенного следует, что между администрацией Тандинского кожууна в лице директора Агентства по приватизации жилья КМК, действующего на основании доверенности и СГО был заключен договор на безвозмездную передачу в собственность недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что допущенное в договоре на безвозмездную передачу в собственность квартир от ДД.ММ.ГГГГ исправление фамилии покупателя С, не вызывает сомнения у суда в том, что договор принадлежит СГО и он действителен.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, а именно: обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла меры по сохранению имущества, делает ремонт, облагораживает земельный участок, путем высаживания огорода, прополки сорняков, а также оплаты имущественных и земельного налогов.
При таких обстоятельствах квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу СГО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации муниципального района «Тандинскй кожуун Республики Тыва» о восстановлении срока принятия наследства, о включении в наследственную массу недвижимого имущества, о признании договора на передачу квартир в собственность, принадлежащим наследодателю, удовлетворить.
Восстановить срок для принятия наследства ФИО1 и признать наследника ФИО1 принявшей наследство в виде квартиры и земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного хозяйства, кадастровый №, площадью 1633+/- 14 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих брату СГО, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного хозяйства, кадастровый №, площадью 1633+/-14 кв.м., принадлежащий брату СГО на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., принадлежащую СГО на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Установить, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданный Администрацией Тандинского кожууна Республики Тыва принадлежит СГО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Республики Тыва.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Тандинский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 23 мая 2023 года (с учётом выходных дней – 20 и 21 мая 2023 года).
Председательствующий С.А. Ажи