Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-001639-32
Производство № 2-1355/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
установил:
администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и областным законом от 30 октября 2006 года № 126-ОЗ «Об утверждении перечня имущества, передаваемого от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» муниципальное образование Киришский муниципальный район Ленинградской области передало муниципальному образованию Киришское городское поселение по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное имущество муниципального учреждения «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Киришский район». Согласно п. 259 перечня объектов недвижимого имущества, числящихся на балансе муниципального учреждения «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Киришский район», муниципальному образованию Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области передан жилой дом № по <адрес>. Квартира № ошибочно не была включена в акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики. Указанная квартира не находится в реестре муниципальной собственности Киришского муниципального района или Киришского городского поселения, права на неё не зарегистрированы, а потому истец просит признать за муниципальным образованием Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 1).
Истец надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 38), однако в суд представитель не явился, согласно просительной части иска заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.1).
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали полностью, о чём представили в суд соответствующие заявления, где последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.42, 45).
При установленных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 2, 5 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Оформление передачи объектов, указанных в пункте 2 настоящего Постановления, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «Объекты, относящиеся к муниципальной собственности» к объектам государственной собственности, расположенных на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов относится в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
Указом Президента РФ от 22.12.1993 N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".
Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с актом приёма-передачи муниципального учреждения от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в введение муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Киришский муниципальный район Ленинградской области передаёт, а муниципальное образование Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области принимает в введение муниципальное учреждение «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Киришский район» (л.д. 7).
Согласно приложению к акту приёма-передачи муниципального учреждения от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области принимает в муниципальную собственность имущество и обязательства на сумму 1 587 316 руб. 70 коп., числящееся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе муниципального учреждения «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Киришский район», согласно прилагаемому бухгалтерскому балансу, в том числе муниципальное недвижимое имущество в количестве 582 единицы, общей балансовой стоимостью 1 586 968 руб. 70 коп., общей остаточной стоимостью 759 792 руб. 10 коп. (л.д. 8-11).
Из сообщения Ленинградского областного государственного бюджетного учреждения технической инвентаризации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, учреждением не проводилась (л.д. 13).
По данным Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № и МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Ленинградской области отсутствует; в реестре не учтена (л.д. 14, 15).
Согласно жилищному документу – выписке из поквартирной кары от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, которая является ответственным съёмщиком, зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован ФИО2 (л.д. 16).
В соответствии с характеристикой жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданной муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» жилое помещение (квартира) общей площадью 46.1 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположено по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения значится ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
По данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого помещения с кадастровым №, площадью 46,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также об отнесении указанного жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования отсутствуют (л.д. 34-36).
Поскольку соответствующие объекты являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу положений названного Постановления Верховного Совета Российской Федерации, спорное жилое помещение может рассматриваться как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. Отсутствие спорного жилого помещения в акте приёма-передачи муниципального имущества муниципального учреждения от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Куришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ само по себе не свидетельствует о том, что спорный объект не является объектом муниципальной собственности.
При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд, оценив представленные истцом доказательства, которые отвечают критериям относимости и допустимости, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ).
Суд, учитывая то, что ответчикам предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска разъяснены и понятны, согласно ст.ст. 39 ч.1, 173 ч. 3 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области право муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2025.