№
УИД 62RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Касимов 24 июня 2025 года
Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Хохловой М.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Двойняковой А.С.,
с участием представителя истца – ФИО1 – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области Покровского П.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда Рязанской области гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ее (истца) супруг ФИО2 по договору дарения приобрел право собственности на бревенчатую беседку, площадью 10 кв.м., расположенную в д. <адрес>. Дарителем по договору выступила ФИО3. Договор был составлен в письменном виде и зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ее (истца) муж умер. В настоящее время она (истец) не может оформить указанную беседку, поскольку договор дарения не был зарегистрирован в БТИ. Вместе с тем, беседка находилась в сельской местности и администрация МО – Токаревское сельское поселение Касимовского района внесла данную беседку в похозяйственные книги администрации. После покупки беседки ее (истца) муж переоборудовал данную беседку до жилого дома, в результате площадь объекта увеличилась до 36,0 кв.м., однако разрешение на переоборудование ему не выдавалось. Сейчас данное разрешение получить невозможно в связи с его смертью. Считает, что отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) само по себе не может служить основанием для исключения спорного здания из наследственной массы ее (истца) мужа, поскольку сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти супруга она никакого строительства не вела, переоборудований не осуществляла. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ее представитель – адвокат Покровский П.Н. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал по изложенным выше основаниям, уточнив просительную часть иска, просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно пояснил, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ее супруга, детей у них не было.
Представитель ответчика - администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО8, приходит к следующему.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
По нормам ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 34, п. 35 разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор дарения целого жилого дома, согласно которому ФИО3 подарила, а ФИО2 принял в дар бревенчатую беседку, общеполезной площадью 10,0 кв.м., расположенную на участке земли размером 0,01 сот.га, в д. <адрес>. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем сельского Совета народных депутатов Касимовского района Рязанской области ФИО5; зарегистрирован в реестре за №.
Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Вместе с тем, согласно справке администрации МО – Токаревское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> 1968 года постройки, находящийся по адресу: д. <адрес>, принадлежит ФИО2 (основание: похозяйственная книга администрации № ДД.ММ.ГГГГ-2028 г.г., лицевой чет №).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-ИК №, выданное ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно наследственному делу № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась его супруга – истец ФИО1, которая также заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила выделить ее долю в нажитом во время брака имуществе. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей были выданы: свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в течение брака, на автомобиль марки ВАЗ21074, государственный регистрационный знак №; свидетельство о праве на наследство по закону на вторую ? долю указанного выше автомобиля.
Во внесудебном порядке оформить права наследования на спорный жилой дом, расположенный в д. Захарово <адрес>, истцу не представляется возможным, поскольку в регистрирующих органах не содержатся сведения о данном объекте недвижимости.
Вместе с тем, как ранее было установлено в судебном заседании, № года постройки, находящийся по адресу: д. <адрес>, принадлежит наследодателю ФИО2.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Захарово, <адрес>, данный жилой дом внесен в реестр БТИ ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный №, жилую площадь 20,7 кв.м., состоит из двух жилых комнат и двух веранд лит. а1 и а3; общая площадь всех частей здания составляет 36,0 кв.м..
Из технического плана на здание, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, усматривается, что расположенный в д. <адрес> жилой <адрес>, имеет общую площадь 36,0 кв.м.; данный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, находится в кадастровом квартале №.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала суду, что является двоюродной сестрой истца. Истец и ее муж много лет назад приобрели в собственность строение в д. <адрес>, которое находится на земельном участке, смежном с земельным участком, принадлежащим ее (свидетеля) семье. ФИО2 при жизни своими силами реконструировал данное строение в жилой дом, увеличил его площадь, обложил кирпичом. Он умер приблизительно в 2007-2008 годах. После его смерти жилым домом пользуется истец, живет в доме в летний период, сажает огород. К дому подведены газ, свет; имеется колодец для пользования водой. Споров относительно статуса данного жилого дома, его принадлежности с местными административными органами никогда не было. Истец является единственным наследником после смерти мужа, детей у них не было.
У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, они последовательны, логичны и соответствуют принципам допустимости и относимости доказательств.
Согласно заключению специалиста №, подготовленному ИП ФИО6 по состоянию на 2025 год, жилой <адрес> д. <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным нормам, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. При проведении работ нарушений норм и правил: ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 22.13330.2016 СНиП 2.0.01-83* «Основания зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2012 СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СП 64.13330.2011 СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СП 17.13330.2011 СНиП II-26-76 «Кровли», СП 29.13330.2011 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Полы», СП 52.13330.2011 СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», - не допущено.
Параметры земельного участка, а также размещение на нем построенного индивидуального жилого дома (площадь земельного участка, этажность, соблюдение линии застройки, процент застройки) соответствует значениям, установленным Правилами землепользования и застройки.
Строительство индивидуального жилого дома произведено в соответствии с противопожарными, строительно-техническими и санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, в результате чего обеспечивается механическая безопасность, безопасность проживания, а также безопасность использования здания в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасной эксплуатации зданий и сооружений».
Построенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не нарушает права третьих лиц и не создает при эксплуатации угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан.
Указанные выводы ответчиком не оспорены, у суда нет оснований не доверять данному заключению.
В отношении земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, по заказу истца проведены кадастровые работы, установлены его границы, что подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.
Такими образом, суд находит установленным факт принадлежности жилого <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2; суд полагает, что данное имущество вошло в состав наследственной массы после его смерти.
В связи с вышеизложенным, суд находит установленным в судебном заседании, что истец приобрела право собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Об иных наследниках, претендующих на указанное наследственное имущество, суду не известно.
Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (№) к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области (№) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.
Судья М.С. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.С. Хохлова