Дело №2-9564/2023

УИД№50RS0001-01-2023-009583-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023г. г.Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при помощнике судьи Письменной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Поселок Луговое» к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на содержание общего имущества,

установил:

Истец ДНП «Поселок Луговое» обратились в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 указывая на то, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, находящихся на территории ДНП «Поселок Луговое». Членом ДНП «Поселок Луговое» ответчик не является, договор об использовании имущества общего пользования не заключался. Несмотря на это, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу на праве собственности, который фактически является дорогой и служит единственным проездом к участку ФИО1 Однако платежей на обустройство и содержание дороги от ответчика не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ г. среди собственников земельных участков проведено голосование по вопросам обустройства ДНП «Поселок Луговое», на котором принято решение установить взнос с дачника в размере 8 300 руб. Данное голосование (решение) не оспаривалось в судебном порядке собственниками земельных участков, являющихся членами ДНП «Поселок Луговое» и теми собственниками земельных участков, которые не являются членами.

В качестве подтверждения расходов истца на содержание имущества общего пользования, а также в обоснование назначения членского взноса в размере 8 300, прилагаем договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также расписки о получении денежных средств и акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик, несмотря на фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № (дороги), уклоняется от исполнения возложенной на него законом обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования.

У ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед АО «Мосэнергосбыт» за электроэнергию на общую сумму 2 749 278, 68руб., в связи с чем истец, считает обоснованным взыскать с ответчика сумму долга за использование электроэнергии в размере 10 182 руб.: из расчета: 2 749 278,68 руб. (общая сумма задолженности) : 270 (количество собственников) = 10182руб.

Также, у ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед ИП ФИО3 по договору поручения № - 9 241 724 руб., данная задолженность перед ИП ФИО3 является ничем иным, как расходом ДНП «Поселок Луговое» на строительство и содержание внутри поселковых дорог, которые использует, в том числе и ФИО1, в качестве проезда к своим земельным участкам с кадастровыми номерами: №. Оплата по данному договору должны происходить из членских взносов ДНП «Поселок Луговой». Истец, заявляя к ответчику требования, исходит из того, что участок ФИО1 находится в границах ДНП «Поселок Луговое», обязанность по содержанию имущества общего пользования предусмотрена законодательно даже для лиц, не являющихся членами товарищества, расходы на содержание имущества общего пользования документально подтверждены, долг по электроэнергии подтверждается вступившими в законную силу решениями судов.

Истец ДНП «Поселок Луговой» просит о взыскании с ответчика денежных средств в общей сумме задолженности в размере 52 710руб. из расчета: 8 300 руб. (членский взнос) + 10 182 руб. (электроэнергия) + 34 22 рублей (задолженность перед ИП ФИО3 на строительство и содержание дорог) 52 710 руб.

Истец ДНП «Поселок Луговой» представителя в судебное заседание не направил, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещение вручено ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, согласно №, каких либо ходатайств, возражений суду не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся на территории ДНП «Поселок Луговое». Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. ФСГРКиК по МО сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с КН № отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. в качестве юридического лица зарегистрировано Дачное некоммерческое партнерство «Поселок Луговое» (ИНН №) расположенное по адресу: <адрес>

Членом ДНП «Поселок Луговое» ФИО2 не является, договор об использовании имущества общего пользования ДНП «Поселок Луговое» не заключался, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

ФИО2 использует земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ДНП «Поселок Луговое», на праве собственности, который фактически является дорогой и служит единственным проездом к собственности ФИО2

Платежи на обустройство и содержание дороги ФИО2 не осуществлял, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п. 4.2. Устава ДНП «Поселок Луговое» средства партнёрства образуются из взносов членов Партнерства, средств поступающих оплату договоров о пользовании Имуществом Партнерства, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности средств, предоставляемых партнерству для поддержки дачников в соответствии со ст.ст.35,36 и 38 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, добровольных взносов и пожертвований граждан и юридических лиц, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений.

Согласно Уставу ДНП «Поселок Луговое» Партнерство создано для содействия его членами в целях реализации их прав на получение дачных земельных участков, обустройства дачных земельных участков, последующей эксплуатации дачных земельных участков, входящих в единый дачный комплекс, выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, в также в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих и социальных целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, содействие в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральном законом « О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, Уставом и решениями органов управления Партнерства.

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с разделом 6 Устава ДНП в качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются виды взносов членов Партнерства, в том числе членские, целевые – денежные средства, вносимые членами Партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Граждане, не являющиеся членами Партнерства, пользующиеся имуществом Партнерства обязаны осуществлять платежи по договорам о пользовании имуществом Партнерства в кассу или на расчетный счет Партнерства в сроки, предусмотренные условиями договора.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, размер которых установлен общим собранием членов ДНП.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Невнесенная плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом СНТ для гражданина, ведущего садоводство, не являясь членом садоводческого товарищества, представляет собой неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет садоводческого некоммерческого товарищества.

Решением общего собрания членов ДНП, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г. установлен взнос на содержание дорог в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8300 руб. со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ

По расчетам истца у ответчика имеется задолженность по оплате членского взноса на содержание дорог в размере 8 300 руб., по оплате электроэнергии поселка в размере 10182 руб., а также задолженности, возникшей у ДНП перед ИП ФИО3 по договору поручения на строительство и содержание внутрипоселковых дорог в размере 34 228 руб., право требования, по которому перешло по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ г., расписке о получении денежных средств и актам выполненных работ, отчету поверенного от ДД.ММ.ГГГГ г., решению Арбитражного суда г. Москвы, ДНП «Поселок Луговое» несет расходы на содержание общего имущества и инфраструктуры, имеет задолженность перед ИП ФИО3 по договору поручения на строительство и содержание внутрипоселковых дорог.

ДНП «Поселок Луговое» представлены в суд доказательства, свидетельствующие о расходах ДНП на содержание общего имущества и инфраструктуры: договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ г., расписки о получении денежных средств и акты выполненных работ, отчет поверенного от ДД.ММ.ГГГГ г. (доказательства расходов на строительство дорог общего пользования), решения Арбитражного суда г.Москвы (доказательства расходов на освещение поселка).

Таким образом, у ответчика ФИО2 как собственника земельных участков, образовалась задолженность в сумме 52 710 руб. из расчета 8 300 руб. (членский взнос) + 10 182 руб. (электроэнергия) + 34 22 руб. (задолженность перед ИП ФИО3 на строительство и содержание дорог).

Представленный расчет истца является арифметически верным, ответчиками не оспорен, судом проверен.

В соответствии с ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует с 01.01.2019 г. (Далее - ФЗ №217 от 29.07.2017) заключение договора не является обязательным.

В соответствии с п.5. ст. 5 ФЗ №217 от 29.07.2017, в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п.3. ст. 5 ФЗ №217 от 29.07.2017, собственники земельных участков, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Материалами дела подтверждается факт несения истцом расходов по содержанию общего имущества.

По смыслу статей 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на территории ДНП «Поселок Луговое». Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование общим имуществом ДНП.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие договора с ДНП «Поселок Луговое» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории ДНП, и не может служить основанием для освобождения от установленной указанным Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2, не заключил с истцом соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые в свою очередь не являются безвозмездными, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения. Ответчик без установленных сделкой оснований сберег имущество (денежные средства), которое согласно статье 1102 ГК РФ обязан вернуть.

Таким образом, у ФИО2 образовалась в сумме 52 710 руб. из расчета 8 300 руб. (членский взнос) + 10 182 руб. (электроэнергия) + 34 22 руб. (задолженность перед ИП ФИО3 на строительство и содержание дорог), которая подлежит взысканию в полном объеме в пользу истца.

Возражений относительно правильности расчета исковых требований, доказательств оплаты ответчиком суду не представлено.

Требования заявленные к ответчику ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку согласно дел правоустанавливающих документов поступивших по запросу суда, выписки из ЕГРН собственником земельных участков является ФИО2

При изложенных выше основаниях и исходя из обстоятельств дела, заявленные требования ДНП «Поселок Луговое» подлежат удовлетворению к ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ДНП «Поселок Луговое» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт № СНИЛС № в пользу ДНП «Поселок Луговое» ИНН № ОГРН № задолженность в размере 52 710 руб., из которых 8 300 руб. ежегодный взнос на содержание общего имущества, 10 182 руб. задолженность за электроэнергию, 34 228 руб. задолженность перед ИII ФИО3 по договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности с ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение принято в окончательной форме 18.12.2023г.

Судья Балашихинского городского суда

Московской области В.В. Пономарёва