производство № 2-1816/2025
дело № 67RS0003-01-2025-000888-13
Решение
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
Председательствующего судьи Коршунова Н.А.,
при секретаре Ахмедовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, уточнив исковые требования, обратились в суд с рассматриваемым иском к Администрации г. Смоленска, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО9 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) являлся сыном ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ мужем истца ФИО2, отцом истца ФИО3 Право собственности на ? долю в квартире <адрес> возникло у ФИО11 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор взят на учет БТИ 01.08.2001, однако при жизни ФИО12 не обращался в Управление Росреестра по Смоленской области для регистрации права собственности в установленном порядке. После смерти ФИО13. в наследство на указанную ? доли вступили: дочь ФИО3 на 1/12 доли, мать – ФИО14 на 1/12 доли, жена – ФИО2 на 1/12 доли.
ФИО15, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась бабушкой истца ФИО1 При жизни ФИО16. составила завещание (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №), из текста которого усматривается, что имущество, а именно: принадлежащая ей ? доля в <адрес> завещано ФИО4 Право собственности на ? долю в квартире возникло у ФИО17ФИО18 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор взят на учет БТИ 01.08.2001, однако при жизни ФИО19. не обращалась в Управление Росреестра по Смоленской области для регистрации права собственности в установленном порядке. После смерти ФИО20 в наследство на долю 5/12 фактически вступила внучка - ФИО3 При обращении к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, ФИО1 сообщили, что договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра по Смоленской области, соответственно, вступить в наследство можно лишь в судебном порядке.
Факт принятия наследства со стороны ФИО1 имущества умерших ФИО21. подтверждается тем, что ФИО1 прописана и проживает по адресу рассматриваемой квартиры, как в настоящее время, так и на момент смерти ФИО22., несет бремя содержания имущества, пользуется им открыто, не допуская ухудшений. Факт принятия наследства со стороны ФИО2 на долю имущества ФИО23. подтверждается тем, что ФИО2 прописана и проживает по адресу рассматриваемой квартиры, как в настоящее время, так и на момент смерти ФИО24., несет бремя содержания имущества, пользуется им открыто, не допуская ухудшений. Иных наследников, кроме истцов, не имеется.
Просят суд признать за ФИО1 право собственности на имущество в порядке наследования на 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать за ФИО2 право собственности на имущество в порядке наследования на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Администрация г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений по существу требований не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, в представленном ходатайстве просили о рассмотрении дела без участия представителя, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как следует из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
По смыслу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что, на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Промышленного района г. Смоленска безвозмездно передала в долевую собственность ФИО25, ФИО2, ФИО5 (по ? доли каждому) квартиру, состоящую из двух комнат, площадью 43,16 кв.м., в том числе жилой 28,92 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Указанный договор взят на учет в БТИ 01.08.2001, однако в установленном законом порядке участники приватизации в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности на квартиру не обратились.
Участник рассматриваемой приватизации ФИО26. умер ДД.ММ.ГГГГ, участница рассматриваемой приватизации ФИО27. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При этом ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся сыном ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, мужем истца ФИО2, отцом истца Смыковой (до вступления в брак ФИО7) Е.А.
Следовательно, право собственности на ? долю в квартире <адрес> возникло у ФИО30. на основании вышеуказанного договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО31. в наследство на указанную ? доли в рассматриваемой квартире вступили: дочь ФИО3 на 1/12 доли, мать – ФИО32 на 1/12 доли, жена – ФИО2 на 1/12 доли.
Кроме того, ФИО33, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась бабушкой истца ФИО1 При жизни ФИО34 составила завещание (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №), из текста которого усматривается, что имущество, а именно: принадлежащая ей ? доля в квартире <адрес> завещано ФИО4
Право собственности на ? долю в квартире возникло у ФИО35. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО36. в наследство на долю 5/12 в рассматриваемой квартире фактически вступила внучка - ФИО3
При обращении к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, ФИО1 сообщили, что договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра по Смоленской области, соответственно, вступить в наследство можно лишь в судебном порядке.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, в наследственную массу ФИО37., умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО38., умершей ДД.ММ.ГГГГ необходимо включить вышеуказанные доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
При этом, в силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Факт принятия наследства со стороны ФИО1 имущества умерших ФИО39. и ФИО40. подтверждается тем, что ФИО1 прописана и проживает по адресу рассматриваемой квартиры, как в настоящее время, так и на момент смерти ФИО41., несет бремя содержания имущества, пользуется им открыто, не допуская ухудшений.
Факт принятия наследства со стороны ФИО2 на долю имущества ФИО42. подтверждается тем, что ФИО2 также прописана и проживает по адресу рассматриваемой квартиры, как в настоящее время, так и на момент смерти ФИО43., несет бремя содержания имущества, пользуется им открыто, не допуская ухудшений.
Указанные обстоятельства в судебном заседании кем-либо не оспорены.
Наследственные дела на имущество умерших ФИО44. открыты, иных наследников, кроме истцов, по делу не установлено.
С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцу ФИО2 после смерти супруга – ФИО45. в порядке наследования по закону перешла 1/12 доля в рассматриваемой квартире, а кроме того, у ФИО2 имеется ? доля в данном жилом помещении, признанная за ней вышеуказанным договором приватизации.
Следовательно, за ФИО2 в судебном порядке надлежит признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Истцу ФИО3 после смерти отца – ФИО46 в порядке наследования по закону перешла 1/12 доля в рассматриваемой квартире, а кроме того, у ФИО1 имеется ? доля в данном жилом помещении, признанная за ней вышеуказанным договором приватизации, ? долю в данном жилом помещении необходимо признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию, составленного при жизни ФИО48 и 1/12 доля в данной квартире также перешла к ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти бабушки ФИО47 которая получена последней в порядке наследования по закону после смерти своего сына ФИО49.
Следовательно, за ФИО1 в судебном порядке надлежит признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
При таких обстоятельствах, уточенные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Н.А. Коршунов