к делу 000
УИД 23RS0004-01-2024-004144-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «28» марта 2025 г.
Анапский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Буряченко М.С.
при секретаре Будыкиной Д.М.,
с участием:
истца ФИО3,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО3 на основании выписки из ЕГРН является единоличным собственником жилого дома, площадью 70.3 кв.м., расположенного по адресу: (...), кадастровый 000.
В указанном жилом домовладении согласно домовой книги зарегистрированы ответчики ФИО4 ФИО10, ФИО8
Согласно ответа ОМВД России по (...) с заявлением о снятии с регистрационного учета заявителю разъяснена необходимость обратиться в суд.
Регистрация ФИО11 ФИО8 в доме, принадлежащем заявителю на праве собственности, нарушает ее права как собственника жилого помещения, также ФИО3 несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные платежи, не имеет возможности распорядиться собственностью по своему усмотрению.
Членами ее семьи ответчики не являются, кроме того, где сейчас проживают и находятся ответчики ФИО12 ФИО8 ей не известно, личных вещей ответчиков в ее домовладении нет.
Таким образом, истец просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) и снятии их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец просила удовлетворить иск в полном объеме, все доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик ФИО13 в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, начальник отдела по вопросам миграции ФИО9 представил письменное заявление, согласно которому возражений по данному заявлению не имеет, полагается на решение суда.
Прокурор в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также письменное заключение, согласно которому полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 70,3 кв.м., этажность: 1 с кадастровым номером 000 по адресу: (...).
В материалы дела представлена копия домой книги для прописки граждан, проживающих в (...), в которой имеются сведения о регистрации ответчиков ФИО14
Сведения о регистрации ответчиков по адресу: (...) также содержатся в ответе отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе 000 от 00.00.0000.
В соответствии с ответом отдела МВД России по городу Анапе на судебный запрос 000 от 00.00.0000 установлено, что согласно единому информационному ресурсу регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета ЕИР РМУ ФИО4 ФИО5, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...) ФИО2, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).
Судом установлено, что фактически ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу длительное время не проживают, собственниками жилого дома (его части) не являются, членами семьи истца также не являются, их регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
Рассмотрев заявление ответчика ФИО2 о признании иска, суд находит их основанным на законе.
Данное признание не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изложенное подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО5 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...), СССР) ФИО2 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края Россия) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...), СССР) ФИО2 (00.00.0000 года рождения, уроженца (...) края Россия) с регистрационного учета по адресу: (...).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края М.С. Буряченко
Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года.
Судья: М.С. Буряченко