Решение по делу № 2-2907/2024 от 13.08.2023 - об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании выдавать отдельные платежные документы.

Дело № 2-2907/2024 64RS0004-01-2024-003185-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при помощнике судьи Колыбердиной Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ПАО «Т Плюс», ООО «Содружество-Балаково» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании выдавать отдельные платежные документы, в котором просит:

определить порядок и размер своего участия и участия ответчика ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, согласно которому: ФИО1 оплачивает 1/2 часть от суммы начислений, ФИО2 оплачивает 1/4 часть от суммы начислений;

обязать ПАО «Т Плюс», ООО «Содружество-Балаково» заключить отдельные соглашения и выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, в пропорции ФИО1 1/2 часть, ФИО2 1/4 часть от суммы начислений.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.

Кроме истца собственниками в праве общей долевой собственности <адрес> по ул. <адрес>, г.Балаково, Саратовской области являются ответчик ФИО2 – 1/4 доля в праве собственности, и третье лицо, ФИО4- 1/4 доля в праве собственности.

Спорное жилое помещение, квартира расположенная по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, состоит из двух комнат, общая площадь <адрес>,7 кв.м.

Истцу ФИО1 фактически проживает в жилом помещении расположенном по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах, но внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации ввиду отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не могут заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

Настоящим иском истец желает определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры, в организации истцом были поданы письменные обращения о заключении с ним отдельного соглашения на оплату услуг с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа, однако истцу было отказано, поскольку необходимо согласие второго собственника или решение суда о разделении лицевых счетов.

Истец ФИО1 присутствовавший в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3, относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражали просили в иске отказать.

Ответчики ПАО «Т Плюс», ООО «Содружество-Балаково» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 153 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, исходя из положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, представляет собой квартиру, находящуюся в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчика ФИО2, и третьего лица ФИО4

Согласно правоустанавливающих документов, размер долей в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, определен следующим образом:

- истцу ФИО1, принадлежит 1/2 доля;

- ответчику ФИО2 принадлежит 1/4 доля;

-третьему лицу, ФИО4 принадлежит 1/4 доля.

На дату рассмотрения настоящего спора в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, зарегистрирован и проживает истец ФИО1

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, проживает по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>А, <адрес>.

С ответчиком ФИО2, истец ФИО1 совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей по предоставлению коммунальных услуг ПАО «Т Плюс», и ООО «Содружество-Балаково».

Инициируя обращение в суд с указанным исковым заявлением, истец просит определить оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры, относительно коммунальных услуг предоставляемых ПАО «Т Плюс», и ООО «Содружество-Балаково».

Учитывая установленные обстоятельства, положения вышеприведенных норм права, регулирующих рассматриваемые правоотношения, и принимая во внимание, что ответчик не опроверг доводы, изложенные истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ПАО «Т Плюс», и ООО «Содружество-Балаково» следует отказать, поскольку данные ответчики являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Ответчики ПАО «Т Плюс», и ООО «Содружество-Балаково» являются исполнителями по предоставлению коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в досудебном порядке не достигли соглашения относительно определения размера участия и порядка оплаты по коммунальным платежам, то ответчики ПАО «Т Плюс», и ООО «Содружество-Балаково» в отсутствие соглашения между собственниками лишены возможности предоставлять истцу отдельные платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Права истца ФИО1 действием (бездействием) ответчиков ПАО «Т Плюс», и ООО «Содружество-Балаково» нарушены не были.

Однако, поскольку исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворены, то настоящее решение суда является основанием заключения отдельных соглашений и выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>, со стороны ПАО «Т Плюс» и ООО «Содружество-Балаково» пропорционально долям в праве собственности квартиры ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера платы, ФИО2 в размере 1/4 доли от общего размера платы.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требований о взыскании судебных расходов истцом ФИО1 не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, между ФИО1 паспорт серии 6309 № и ФИО2 паспорт серии 6303 № в следующем порядке:

- определить долю ФИО1 паспорт серии 6309 № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> размере 1/2 (одна вторая) часть от суммы начислений;

- определить долю ФИО2 паспорт серии 6303 № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> размере 1/4 (одна четвертая) часть от суммы начислений.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании выдавать отдельные платежные документы, отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, публичным акционерным обществом «Т Плюс», обществом с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» пропорционально долям в праве собственности квартиры ФИО1 паспорт серии 6309 № в размере 1/2 доли от общего размера платы, ФИО2 паспорт серии 6303 № в размере 1/4 доли от общего размера платы.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина