Решение по делу № 2-1269/2023 от 28.09.2023

УИД 36RS0010-01-2023-001439-90

Дело №2-1269/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 сентября 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

ФИО1 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что постановлением главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 22.04.1993 № 332 по списку (приложение №1) ему в собственность бесплатно передан земельный участок площадью 519 кв.м. по <адрес>.

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в его собственности значится земельный участок площадью 519 кв.м. по <адрес>, №.

В соответствии с выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости от 28.06.2023 земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, имеет площадь 519 кв.м. Правообладателем значится ФИО1

Истцом, с целью уточнения границ и площади земельного участка проведено его межевание. Кадастровым инженером установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениями ЕГРН, несмотря на то, что они сформированы давно, вдоль всей межи растут деревья. По этой меже располагаются городские земли общего назначения. Фактическая общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 549 кв.м. При этом из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, существующим более 15 лет. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

С учетом изложенных в иске обстоятельств истец просит:

- устранить реестровую ошибку в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, считать ее равной 549 кв.м.,

- признать постановление главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района и города Борисоглебска № 332 от 22.04.1993 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным постановлением ФИО1 бесплатно передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 549 кв.м.,

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что на основании данного свидетельства в собственности ФИО1 значится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 549 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца, ответчика, третьего лица кадастрового инженера ФИО2 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Борисоглебского района Воронежской области от 22.04.1993 № 332 по списку (приложение №1) ФИО1 в собственность бесплатно передан земельный участок площадью 519 кв.м. по адресу: <адрес>.

В Едином Государственном реестре недвижимости имеются сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым № по указанному адресу. Правообладателем является ФИО1, площадь земельного участка составляет 519 кв.м.

Для уточнения границ земельного участка проведено его межевание, составлен межевой план от 17.07.2023.

Кадастровым инженером установлено, что фактически общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 549 кв.м. При этом из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что правильной площадью принадлежащего истцу и фактически находящегося в его пользовании земельного участка с кадастровым №, является 549 кв.м.

В этой связи подлежат удовлетворению требования ФИО1 о признании указанных в иске постановления и свидетельства недействительными в оспариваемых частях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать постановление главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района и города Борисоглебска № 332 от 22.04.1993 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным постановлением ФИО1 бесплатно передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 549 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что на основании данного свидетельства в собственности ФИО1 значится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 549 кв.м.

Устранить реестровую ошибку в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, считать ее равной 549 кв.м.

Считать данное решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева