Решение по делу № 2-2113/2023 от 09.08.2023

Дело №2-2113/2023

УИД 50RS0029-01-2023-001699-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.08.2023 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Даценко Д.В.,

при секретаре Вахитове Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Государственное казенное учреждение Московской области «Мособллес», третьи лица администрация Наро-Фоминского городского округа, Чернобай ФИО9 ФИО2 ФИО10, об установлении бессрочного права на пользование частью земельного участка (сервитута),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО11 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом последующих уточнений, просили суд:

Установить бессрочно право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 472 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку ФИО1 ФИО12 (с кадастровым номером <данные изъяты> согласно координат границ установленный экспертизой, а именно:

Имя точки

Х,м

%, т

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)

Н1

426897.05

1326131.43

0,1

Н2

426899.94

1326129.47

0,1

Н3

426929.92

1326173.47

0,1

Н4

426946.61

1326224.10

0,1

Н6

426945.42

1326230.35

0,1

Н7

426929.38

1326249.74

0,1

Н8

426927.74

1326246.22

0,1

Н10

426942.14

1326229.00

0,1

Н11

426943.02

1326224.31

0,1

Н13

426926.75

1326175.02

0,1

Н14

426902.41

1326139.33

0,1

Н1

426897.05

1326131.43

0,1

В обоснование указанных требований истец ссылается на то, что с 2009 года ФИО1 ФИО13, является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10000, категория земли: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительств, адрес: <адрес>, уч-к 7-а, что подтверждается записью ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилого дома расположенного на данном земельном участке.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Граница земельного участка Истца внесены в границы населенного пункта г. Наро-Фоминск, согласно изменений генерального плана Наро-Фоминского городского округа Московской области применительно к г. Наро-Фоминск, утвержденного решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отнесен к функциональной зоне Ж-2.

Проезд к земельному участку осуществляется по <адрес>, однако подъездная дорога расположена за границей населенного пункта <адрес>, по данным Администрации, по данным публичной кадастровой карты и экспертного заключения по делу 2-3949/2022, рассматриваемым Наро-Фоминским городским судом на землях лесного фонда.

Истец полагал, что имеется реестровая ошибка и дорога относится к землям населенных пунктов, так как улица имеет название и в ГПЗУ от 2009 года улица значилась как существующий проезд..

В ходе разбирательства по делу № рассмотренному Наро-Фоминским городским судом <адрес> была проведена экспертиза, выявлено, что реестровая ошибка в координатах на земли лесного фонда отсутствует.

К участку Истца ведет дорога, площадь земельного участка, занятого дорогой составляет 529 кв.м.

<адрес>а к земельному участку истца приводит к нарушению прав Истца в области обеспечения беспрепятственного доступа к земельному участку, нарушает права Истца в части пожарной безопасности.

С целью устранения сложившейся ситуации Истец обратился в Администрацию, а так же к Ответчикам за установлением сервитута. В чем ему было отказано.

Истец ФИО1 ФИО14 будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель истца ФИО3 ФИО15. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Ответчики Федеральное агентство лесного хозяйства, Государственное казенное учреждение Московской области «Мособллес», будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третьи лица Администрация Наро-Фоминского городского округа, Чернобай ФИО16, ФИО2 ФИО17, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч. 1); возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ч. 2); проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (ч. 3); осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством (ч. 4).

Ряд прав собственников земельных участков, на которые указывает ч. 4 ст. 40 ЗК РФ закреплен также и в ГК РФ.

На основании ст. 41 ЗК РФ, землепользователи осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Судом установлено, что с 2009 года ФИО1 ФИО18 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 10000, категория земли: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительств, адрес: <адрес>, уч-к 7-а, что подтверждается записью ЕГРН N? 50-50-26/040/2009-392 от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилого дома расположенного на данном земельном участке.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Граница земельного участка Истца внесены в границы населенного пункта <адрес>, согласно изменений генерального плана Наро-Фоминского городского округа Московской области применительно к г. Наро-Фоминск, утвержденного решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отнесен к функциональной зоне Ж-2.

Проезд к земельному участку осуществляется по ул. Калужская, однако подъездная дорога расположена за границей населенного пункта <адрес>, по данным Администрации, по данным публичной кадастровой карты и экспертного заключения по делу 2-3949/2022, рассматриваемым Наро-Фоминским городским судом на землях лесного фонда.

К участку Истца ведет дорога, площадь земельного участка, занятого дорогой составляет 529 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с целью определения значимых обстоятельств по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № ИП ФИО4 ФИО19 в результате проведенных исследований установлено, что к земельному участку с кадастровым номером 30:26:0100204:174, существует единственный проезд с земель общего пользования - <адрес>, далее по территории земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:26:0000000:50410. Иной доступ к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует.

В Графическом приложении № представлен план границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0100204:174. с отображением аэрофотосъемки местности сведений ЕГРН, отображен проезд к исследуемому земельному участку.

Доступ (проезд, проход) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с земель общего пользования, имеется исключительно посредством существующей автомобильной дороги, расположенной в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>

По мнению эксперта, доступ на территорию исследуемого земельного участка без установления сервитута, невозможен.

Доступ (проезд. проход) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, с земель общего пользования, имеется исключительно посредством существующей автомобильной дороги, расположенной в границах земельного участка лесного Фонда с кадастровым номером <данные изъяты>

Таким образом, на усмотрение суда экспертом представлен один вариант установления прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 50:26;0100204:174, ширина которого составляет - 3,5 м.

В Графическом приложении № представлен вариант установления прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0100204:174, посредством части территории земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 472 кв.м.

В Таблице №, на стр. 13 заключения представлены координаты характерных точек - вариант установления прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 50:26:0100204:174, посредством части территории земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 472 кв.м.

Поскольку в выводах эксперта даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости, допустимости и оценки доказательств, суд пришел к выводу, об удовлетворении требований истца в части установления сервитута в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. площадью 472 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО20 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Государственное казенное учреждение Московской области «Мособллес», третьи лица администрация Наро-Фоминского городского округа, Чернобай ФИО23, ФИО2 ФИО22, об установлении бессрочного права на пользование частью земельного участка (сервитута), удовлетворить.

Установить бессрочно право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 472 кв.м из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку ФИО1 ФИО21 (с кадастровым номером <данные изъяты>) согласно координат границ установленный экспертизой, а именно:

Имя точки

Х,м

%, т

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)

Н1

426897.05

1326131.43

0,1

Н2

426899.94

1326129.47

0,1

Н3

426929.92

1326173.47

0,1

Н4

426946.61

1326224.10

0,1

Н6

426945.42

1326230.35

0,1

Н7

426929.38

1326249.74

0,1

Н8

426927.74

1326246.22

0,1

Н10

426942.14

1326229.00

0,1

Н11

426943.02

1326224.31

0,1

Н13

426926.75

1326175.02

0,1

Н14

426902.41

1326139.33

0,1

Н1

426897.05

1326131.43

0,1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Даценко