УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года ...

Саровский городской суд ... в составе

председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,

при помощнике судьи Арбузовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ПК СЭГ «Комета», Администрации ... о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка № Саровского судебного района ... с иском к ПК СЭГ «Комета» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в блоке «А» участка № — стрельбище ... Рядом расположен гараж № построенный в 1990-х годах. Лицо, построившее его в настоящее время не известно, поскольку после его строительства примерно в 2000 году перестал им пользоваться и следить за ним.

Ввиду надлежащего ухода за гаражом, последний стал разрушаться, сначала стала протекать крыша, а в последствии, стали разрушатся стены, в том числе смежная с гаражом истца. Переживая о судьбе своего гаража, истец стал ремонтировать гараж №, т.к. выяснить, кто является его собственником он не смог, председатель ... так же не смог предоставить такие данные, так как их в документах ГК «Комета» не было. С этого времени, примерно с 2005г., учитывая отсутствие хозяина строения, истец стал добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться и владеть гаражом №, расположенном в блоке «А» участка № - стрельбище ...

Добросовестное, открытое и непрерывное пользование гаражом заключается в следующем: истец установил на ворота приобретенный замок, следил за состоянием крыши и иными конструктивными элементами гаража, пользовался им как своим.

Последний ремонт истец осуществил осенью этого года (т.е. 2024г заключающийся в полном ремонте крыши, для чего мною было закуплено стройматериалов на сумму в размере 57 750 рублей, а также, заплатил за работу 42 250 рублей, а всего потратил порядка 100 000 рублей.

С указанного срока прежний собственник гаража не появлялся, его судьбой не интересовался, членские взносы не оплачивал, что свидетельствует о его отказе от права собственности на указанный гараж.

В сложившейся ситуации, гараж фактически выведен из гражданского оборота, бывший собственник интереса к нему не проявляет, поскольку фактически отказался от него, истец не может им распоряжаться, продать, завещать либо иным образом распорядиться его судьбой.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в блоке «А» участка № - стрельбище ...».

Определением мирового судьи судебного участка № Саровского судебного района ... от **** дело передано для рассмотрения в соответствии с правилами подсудности в Саровский городской суд ..., и определением от **** принято к производству Саровского городского суда ....

Определением от **** в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и в порядке ст.40 ГПК РФ по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена Администрация ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представитель истца адвокат Абакумов АБ., действующий по ордеру, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчики ПК СЭГ «Комета» и Администрация ..., извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не заявляли, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо Управления Федеральной службы кадастра и картографии по ... извещено о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя либо отложении слушания дела не заявлялио, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от **** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от **** №-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Изучив доводы и требования искового заявления, установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от **** «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в блоке «А» участка № — стрельбище ГК «Комета». Рядом расположен гараж № построенный в 1990-х годах. Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении следует, что лицо, построившее его в настоящее время не известно, поскольку после его строительства примерно в 2000 году перестал им пользоваться и следить за ним. Примерно с 2005г., учитывая отсутствие хозяина строения, истец стал добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться и владеть гаражом №, расположенном в блоке «А» участка № - стрельбище ГК «Комета».

Согласно ответу на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от **** сведения о собственниках гаража, расположенного по адресу: ..., г№ № отсутствуют.

Согласно ответа на запрос Саровского отделения АО «Нижтехинвентаризации –БТИ ...» от **** на гараж №, расположенный в блоке № № г.Саров В Саровском отделении АО «БТИ-НТИ НО» регистрация права собственности не производилась.

Из письма Администрации ... от **** следует, что сведениями относительно объекта недвижимости по адресу: ..., № № Администрация ... не располагает.

Согласно справке председателя ГК «Комета» ФИО2 ФИО1 является добросовестным владельцем гаража №, расположенного в № Рядом с указанным гаражом расположен гараж №, владелец которого членские взносы не вносил с 2014 г., соответственно владелец гаража в настоящее время не известен.

Из справки председателя ГК «Комета» ФИО2 от **** следует, что в ГК «Комета» имеется участок № (стрельбище), в котором расположено 13 блоков, состоящих из 377 гаражей. В блоке «А» находится гараж №, владельцем которого не известен. С июля 2014г. по настоящее время за вышеуказанный гараж никто членские взносы не оплачивал, не заявлял себя как владелец данного гаража.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражом с 2005 г., в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. Кроме того, истец несет расходы по содержанию спорного гаража.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПК СЭГ «Комета», Администрации ... о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, **** года рождения, уроженцем ...-1, ...а, ..., (паспорт гражданина РФ № право собственности на сооружение - гараж общей площадью № кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: ..., г№ №.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ушматьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ****.

Судья Е.Н. Ушматьева