Дело № 2-3857/2025 25RS0029-01-2025-007113-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Мамедовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа (управление градостроительства) о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо СТ "Пищевик",

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом СТ «Пищевик» г. Уссурийска Приморского края, исправно оплачивает членские взносы и взносы за землю. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания СТ «Пищевик» г. Уссурийска земельный участок XXXX бригады XXXX был закреплен за истцом. Земельный участок, площадью 700 кв.м, вид разрешенного использования - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 53 м по направлению на север относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением к ответчику, которое было оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что из отведенных СТ «Пищевик» земельных участков, общей площадью 27,79 га все они уже предоставлены членам данного садоводческого объединения. Данный отказ истец полагает необоснованным, поскольку земельные участки выделялись СТ «Пищевик» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок находится в пределах границ СТ «Пищевик». Истец открыто использует земельный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд нет. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приватизации.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Как установлено в судебном заседании, решениями органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «Пищевик» были отведены земельные участки общей площадью 27,79 га, в том числе предоставлено в собственность 5,12 га, в коллективную совместную собственность 0,97 га и в аренду с правом выкупа 0,09 га.

Согласно выписке из протокола собрания членов СТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является членом СТ «Пищевик», за ним закреплен садовый участок XXXX бригады XXXX.

Письмом Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX бригады XXXX находится в границах земель СНТ «Пищевик». Площадь земельного участка - 700 кв.м, разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 53 метрах по направлению на север от ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Земельный участок определен в следующих координатах характерных точек: XXXX (X – 436 082,92; Y – 1 404 564,49), XXXX (X – 436 083,91; Y – 1 404 572,05), XXXX (X – 436 001,15; Y-1 404 596,43), XXXX (X – 435 993,14; Y – 1 404 591,22), XXXX (X – 436 042,03; Y – 1 404575,91), XXXX (X – 436 082,92; Y – 1 404 564,49).

Согласно заключению СНТ «Пищевик» земельный участок XXXX находится в пределах границ СНТ «Пищевик» бригада 1. Границы в пределах фактического использования садового участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны правления СНТ «Пищевик» и смежников не имеется. Задолженности по земельному налогу и членским взносам нет.

Указанный земельный участок на правах личной собственности не значится, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ и уведомлением об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «Пищевик» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX бригады XXXX в СТ «Пищевик» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд сторонами не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в порядке приватизации право собственности на земельный участок XXXX бригады XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик» г. Уссурийска, площадью 700 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено примерно в 53 м по направлению на север относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатах характерных точках:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

XXXX

436 082,92

1 404 564,49

XXXX

436 083,91

1 404 572,05

XXXX

436 001,15

1 404 596,43

XXXX

435 993,14

1 404 591,22

XXXX

436 042,03

1 404 575,91

XXXX

436 082,92

1 404 564,49

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.

Судья О.О. Деменева