Решение по делу № 2-745/2025 от 27.05.2025 - об оспаривании решений общего собрания.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 марта 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/2025 (45RS0026-01-2024-013633-87) по иску ФИО5, ФИО12, ФИО13 к СНТ «Дрожжевик» об оспаривании решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к СНТ «Дрожжевик» об оспаривании решений общего собрания. В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно изменяли, в окончательном виде в обоснование измененного иска указали, что они являются членами СНТ «Дрожжевик», считают, что собрание, инициированное правлением СНТ «Дрожжевик», было проведено с существенными нарушениями норм действующего законодательства. В ходе подготовки и проведении общего собрания были допущены нарушения: при проведении очередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ собственники участков не были проинформированы в установленном порядке. Ответчик создавал условия для того, чтобы о собрании не было известно всем членам СНТ, тем самым не дал возможности волеизъявления для всех членов СНТ и собственников земельных участков. Так же согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ место проведения собрания указано - возле участка № по <адрес> в СНТ «Дрожжевик», а согласно пояснениям ответчика, собрание проводилось в другом месте - на остановочном комплексе. Таким образом, члены СНТ не смогли прийти и участвовать в общем собрании, так как место собрания было произвольно изменено председателем СНТ по неизвестным им причинам. В нарушение устава СНТ при утверждении размера членских взносов не учитывался размер участка, денежные средства взимались едино разово без учета требований закона и устава. Нарушена процедура ознакомления и принятия решения по уплате членских взносов. Согласно устава СНТ «Дрожжевик» определены статьи расходования денежных по членским взносам. Статьи расходования на ликвидацию последствий паводка не предусмотрено уставом, считают, что данный вид взносов должен быть целевым и в нарушение устава ответчиком членские взносы по факту взымались как целевые, однако вопрос об утверждении целевых взносов на повестку общего собрания не ставился. Таким образом, ответчиком был нарушен п. 5 устава СНТ. При проведении общего собрания не были предоставлены документы для ознакомления перед собранием, а именно не предоставлены приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование взносов. Таким образом, члены СНТ без ознакомления с вышеуказанными документами должны были принимать решения, что согласно действующему законодательству не допускается. Вопрос об утверждения приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования взносов не был включены в повестку собрания, и не были утверждены общим собранием. Таким образом, правление не дало возможность членам СНТ и собственникам участвовать и осуществлять свои права на общем собрании, тем самым нарушило их право на ознакомление с документами (приходно-расходной сметой товарищества и финансово-экономического обоснования взносов). Кроме того, регистрация членов СНТ, а также лиц, ведущих садоводство, должна была производиться в соответствии с данными реестра членов СНТ и данными из Росреестра, однако в нарушении данных требований у граждан, приходивших на общее собрание, документы, подтверждающие их полномочия не проверяли, достоверно установить количество членов СНТ и их полномочия в настоящее время невозможно. Считают, что в голосовании принимали участие лица, не имеющие таких полномочий, а реестр членов СНТ, предоставленный ответчиком, не действителен. СНТ исключило из своего состава на незаконных основаниях, и в нарушении устава 99 членов СНТ. Количество членов СНТ на момент проведения собрания составляло - 223 члена СНТ, количество собственников, ведущих хозяйство без участия в товариществе - 61. На момент проведения собрания кворума членов СНТ не имелось. Просят суд признать решения общего собрания СНТ «Дрожжевик», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признать незаконными и отменить.

В судебном заседании истец ФИО3, ФИО2, представитель истцов ФИО6 на исковых требованиях настаивали.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны, ранее в судебном заседании на иске настаивала.

Представители ответчика СНТ «Дрожжевик» на основании устава ФИО7, по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дрожжевик», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дрожжевик», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дрожжевик», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы являются членами СНТ «Дрожжевик», что не оспаривалось в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СНТ «Дрожжевик» принято решение о проведении очередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного ответчиком уведомления, ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ «Дрожжевик» уведомила о проведении очередного общего собрания членов СНТ «Дрожжевик» по инициативе правления, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ в 12-00 час. по адресу: <адрес>, территория СНТ «Дрожжевик», <адрес>, уч. 3.

Информация о проведении ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов СНТ была размещена на информационном щите в границах территории садоводства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается фотоматериалом, представленным в материалы дела, а также в чате, созданном для собственников СНТ.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении на территории <адрес> режима чрезвычайной ситуации» на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации.

СНТ «Дрожжевик» находилось в зоне паводка, что не оспаривалось сторонами, и на момент проведения общего собрания вода из СНТ полностью не ушла.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уведомление членов СНТ и собственников земельных участков проведено СНТ «Дрожжевик» с нарушением требований закона.

Как следует из протокола № общего собрания в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, дата и место проведения очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ ч 12-00 час. до 14-00 час. по адресу: <адрес>, на очной части собрания присутствовали 64 члена СНТ, 22 собственника земельных участок, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Вместе с тем, проведение очной части общего собрания было перенесено в связи с паводком, о чем собственники и члены СНТ «Дрожжевик» не были уведомлены надлежащим образом.

Заочная часть собрания проведена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 12-00 часов. В заочной части приняли участие 40 членов СНТ и 5 собственников земельных участок, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В протоколе отражено, что общее количество членов СНТ «Дрожжевик» 141 человек, приняло участие в собрании 104 члена СНТ и 27 собственника земельных участков, кворум составляет 73,76 %.

На общем собрании приняты следующие решения.

1. Избран председателем общего собрания СНТ «Дрожжевик» ФИО9 и наделен полномочиями по подсчету голосов на очной и заочной частях общего собрания.

2. Избрана секретарем общего собрания СНТ «Дрожжевик» ФИО10 и наделена полномочиями по подсчету голосов на очной и заочной частях общего собрания.

3. Утвержден размер членского взноса 15 000 руб. с участка на 2024/2025 гг. на ликвидацию последствий паводка по ЧС ДД.ММ.ГГГГ.

4. Утвержден размер взноса на компенсацию потребленной электроэнергии по договору с АО «ЭК «Восток» №, выраженный в процентах к 1 Квт – 8 %.

5. Утвержден размер членского взноса на благоустройство общей территории (от данного взноса освобождаются собственники участков, которые лично принимали участие в благоустройстве, либо члены их семьи) – 300 руб./2 часа.

Обращаясь в суд, истцы ссылаются на ничтожность решения общего собрания, как противоречащего действующему закону, принятого в отсутствие кворума.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, определены в части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к которым в том числе относятся: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункты 2, 5, 6.1, 7, 11, 15, 17, 18, 20-22 части 1 статьи 17 Федерального закона).

В силу части 2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном Федеральным законом (часть 3 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

На основании частей 13, 14 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно части 15 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В силу части 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов партнерства или их представителей.

В соответствии с частью 21 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования (пункт 22 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В соответствии с частью 24 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Согласно положениям части 25 статьи 17 вышеуказанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Данный перечень оснований ничтожности решения собрания является исчерпывающим. При наличии хотя бы одного из приведенных в данной статье оснований решение общего собрания во всяком случае считается ничтожным.

Исходя из положений п. 1 ст. 181.2, п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, п. 21 ст. 17, ч. 19 ст. 17 Федерального закона от № 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества легитимно (имеет кворум) при участии в его работе более 50% участников.

По смыслу приведенных норм бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, и какой стороне подлежит их доказывать.

Из представленного ответчиком реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество членов СНТ «Дрожжевик» - 141.

В данном реестре указано, что 134 человека приняты в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на даты возникновения права собственности у данных собственников земельных участков.

Данный реестр утвержден ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СНТ «Дрожжевик», что подтверждается протоколом правления.

В нарушение ч. 1 ст. 18 устава данный реестр на общем собрании членов СНТ не утверждался, поэтому не принимается судом в качестве доказательства, подтверждающего актуальное число членов СНТ «Дрожжевик» на момент проведения общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что СНТ «Дрожжевик» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ст. 9 Устава СНТ «Дрожжевик» в случае, если садовый участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом товарищества может быть только один из них. Если такой участок будет разделен между владельцами, членом товарищества может стать владелец каждой из выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.

В соответствии с п. 6 ст. 9 устава СНТ «Дрожжевик» у членов реорганизованного СНТ членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Учредители товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации товарищества. Другие вступающие лица принимаются в его члены общим собранием на основании личного заявления в правление и утверждаются списочным составом членов СНТ на общем собрании товарищества (п. 7 ст. 9 устава).

Согласно п. 8 ст. 9 устава прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества лично или посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правления.

Основания и порядок прекращения членства в СНТ регулирует статьей10 устава.

Исключение из членов СНТ посредством утверждения нового реестра членов СНТ уставом СНТ и действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно представленным выпискам ЕГРН территория СНТ «Дрожжевик» фактически состоит 284 земельных участков.

Общее число собственников земельных участков в СНТ «Дрожжевик» составляет 304 человека, что следует из выписок ЕГРН.

Таким образом, указание в протоколе общего собрания членов СНТ «Дрожжевик» от ДД.ММ.ГГГГ на количество членов СНТ - 141 и произведенный в дальнейшем расчет кворума собрания из данной цифры, является неверным.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, общее количество членов СНТ составляет 240.

Кроме того, решением Курганского городского суда по делу № и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда <адрес> по гражданскому делу по иску ФИО11 к СНТ «Дрожжевик» установлено, что количество членов СНТ «Дрожжевик» 240 человек.

Суд полагает, что кворум подлежало рассчитывать из количества членов СНТ – 240 человек.

Учитывая, что в оспариваемом общем собрании приняло участие в голосовании 104 члена СНТ, таким образом, кворум составил 104*100%/240=43,33 %.

Следовательно, при участии в голосовании при проведении общего собрания членов СНТ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимый кворум отсутствовал.

Поскольку решения на общем собрании приняты при отсутствии кворума, что свидетельствует о нарушении как прав истцов, так и иных членов, решения общего собрания членов СНП «Дрожжевик», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат признанию недействительными.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С СНТ «Дрожжевик» в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию по 100 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Дрожжевик» в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с СНТ «Дрожжевик» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (№ 100 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Взыскать с СНТ «Дрожжевик» (ОГРН <***>) в пользу ФИО3 (№83) 100 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Взыскать с СНТ «Дрожжевик» (ОГРН <***>) в пользу ФИО4 (№ руб. в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.