РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года г. Москва
Судья Тимирязевского районного суда г. Москвы Макляк М.А., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1104/2023 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 и просит выселить ответчика из однокомнатной квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, обязав освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде, переселить ФИО1 в комнату по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,2 кв.м, жилой площадью 19,4 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира находится в собственности города Москвы, что подтверждает выписка из ЕГРН от 18.10.2022. По договору социального найма от 03.05.2012 названное жилое помещение находится в пользовании ответчика. ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07.09.2022. По факту ненадлежащего использования жилого помещения, создания в квартире и местах общего пользования многоквартирного дома антисанитарных условий, нарушения прав и законных интересов соседей в адрес уполномоченных государственных органов поступают жалобы от жильцов дома по указанному адресу: граждане указывают, что спорная квартира находится в аварийном состоянии (регулярные протечки водопровода, замыкание электропровода, которые ответчик не устраняет). Также из-за действий ответчика спорная квартира стала «центром скопления тараканов, клопов, клещей». Жители неоднократно вызывали санэпидемстанцию, но ФИО1 от дезинфекционной обработки квартиры отказывается. Согласно акту ГУП МГЦД Дезстанции № 2 адрес установлено, что возле спорной квартиры выявлены павшие особи синантропных насекомых (рыжих тараканов), обнаружены многочисленные следы жизнедеятельности, на проведение в квартире истребительных мероприятий (дезинсекция) работ был получен отказ. Исполнительное производство, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1225/20 от 19.01.2020 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, окончено в связи с невозможностью установить местонахождение имущества должника, получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и ценностей. Департаментом для переселения ФИО1 предоставлена изолированная комната размером 10,1 кв.м. по адресу: адрес с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, адрес Москвы адрес Дмитровский», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ г. Москвы подлежат удовлетворению, суд находит требования иска ДГИ г. Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а 3 также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, среди прочего, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности городу Москве.
В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ФИО1, паспортные данные.
Согласно акту осмотра жилого помещения №1702/08/22 от 31.08.2022 г. установлено, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии: перед входной дверью и в квартире имеется резкий зловонный запах нечистот. Сотрудник ГБУ «Жилищник адрес» пояснил, что в квартире установлена заглушка за неуплату коммунальных услуг. В квартире присутствует множество насекомых (тараканов). С ФИО1 проведена беседа о необходимости использования помещения в соответствии с установленными нормами.
По факту ненадлежащего использования жилого помещения, создания в квартире и местах общего пользования многоквартирного дома антисанитарных условий, нарушения прав и законных интересов соседей в адрес уполномоченных государственных органов поступают жалобы от жильцов дома по указанному адресу: граждане указывают, что спорная квартира находится в аварийном состоянии (регулярные протечки водопровода, замыкание электропровода, которые ответчик не устраняет). Также из-за действий ответчика спорная квартира стала «центром скопления тараканов, клопов, клещей». Жители неоднократно вызывали санэпидемстанцию, но ФИО1 от дезинфекционной обработки квартиры отказывается.
Согласно акту ГУП МГЦД Дезстанции № 2 адрес установлено, что возле спорной квартиры выявлены павшие особи синантропных насекомых (рыжих тараканов), обнаружены многочисленные следы жизнедеятельности, на проведение в квартире истребительных мероприятий (дезинсекция) работ был получен отказ.
Изложенные в акте обстоятельства подтверждены допрошенными в судебном заседании показаниями свидетелей, а также фотографиями.
Свидетель фио, пояснил, что является соседом, проживает на втором этаже, в квартире ответчика очень грязно, очень много тараканов, жизнь дома ухудшилась, каждые 3-4 месяца нужно проводить дезинфекцию.
Свидетель фио пояснил, что является соседом снизу, в процессе ремонта ответчик затопил квартиру, это продолжалось каждый месяц, в квартире стояла вода, замечали, что в квартире ответчика были тараканы, антисанитария.
Суд доверяет показаниям вышеуказанных свидетелей в части изложения фактических обстоятельств.
Исполнительное производство, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1225/20 от 19.01.2020 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере сумма, окончено в связи с невозможностью установить местонахождение имущества должника, получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и ценностей.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Департаментом для переселения ФИО1 предоставлена изолированная комната размером 10,1 кв.м. по адресу: адрес.
Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что ФИО1 совершил неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, нарушил требования санитарно-гигиенических правил, правил пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО1 из однокомнатной квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства, обязав освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.
Переселить ФИО1 в комнату по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья М.А. Макляк
Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2023 года.
Тимирязевский районный суд
города Москвы
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-1104/23
ДГИ г. Москвы
ФИО1
Тимирязевская межрайонная прокуратура
Тимирязевский районный суд г. Москвы направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-1104/2023 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении.
Судья М.А. Макляк