05RS0№-08
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года г. Махачкала
Советский районный суд г. Махачкалы РД в составе: председательствующего
судьи Гаджиева Х.К.,
при помощнике судьи Метревели Ц.Т.,
с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2, действующего на основании доверенности от 20.10.2022г., ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от 19.03.2015г. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 недействительными (ничтожными), применить последствия недействительности сделки виде исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права №05-05/001-05/160/002/2015-9886/2 от 27.03.2015г., обязать Упрвление Росреестра по РД исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № 05-05/001-05/160/002/2015-9886/2 от 27.03.2015г. и внести сведения об истце как о собственнике земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании договора купли продажи (купчая) земельного участка передаточного акта от 19.03.2015г. на земельный участок с кадастровым номером: 05:40:000023:6588 недействительными (ничтожными), применить последствия недействительности сделки виде исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права №05-05/001-05/160/002/2015-9886/2 от 27.03.2015г., обязать Управление Росреестра по РД исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права №05-05/001-05/160/002/2015-9886/2 от 27.03.2015г. и внести сведения об истце как о собственнике земельного участка.
Иск мотивирован тем, что решением исполнительного комитета Ленинкентского поселкового совета народных депутатов Кировского р-на г. Махачкалы от 03 марта 1990 г. было изъято из земель Ленинкентского поселкового Совета и предоставлено ему для создания личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 га. 03 февраля 2015 г. земельному участку был присвоен кадастровый номер 05:40:000023:6588.
Согласно выписке из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 ноября 2017 г. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 оказался в собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от 19 марта 2015 г. о чем в государственном реестре сделана запись № 05-05/001-05/160/002/2015-9886/2 от 27 марта 2015 г.
Однако истец не заключал никаких сделок по отчуждению спорного земельного участка и до настоящего времени был убежден в том, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000023:6588. При этом у истца возникли неблагоприятные последствия виде лишения его законного права владения, пользования и распоряжения земельным участком.
То есть истец не давал согласия на заключение договора купли-продажи от 19 марта 2015 г., потому подобная сделка является ничтожной.
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25), если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п. 1 или 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании изложенного просит суд признать договор купли продажи (купчая) земельного участка и передаточный акт от 19 марта 2015 г. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 недействительными (ничтожными). Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права № 05-05/001-05/160/002/2015- 9886/2 от 27 марта 2015 г. Обязать Управление Росреестра по РД исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № 05-05/001-05/160/002/2015-9886/2 от 27 марта 2015 г. и внести сведения об истце как о собственнике земельного участка.
В судебном заседании истцом ФИО1 и его представитель ФИО2 были уточнены исковые требования путем отказа от иска в части обязании Управленик Росреестра по РД исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № 05-05/001-05/160/002/2015-9886/2 от 27 марта 2015 г. и внести сведения об истце как о собственнике земельного участка. С учетом уточнённых исковых требовании просили в иске удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что фактически земельным участком не владел, хозяином спорного объекта является ФИО1 Исковые требования признал в полном объеме. В качестве оказания помощи, знакомый попросил его оформить землю на него.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управление Росреестра по РД, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не направил.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Пунктом 2 названной статьи определено, что суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств в силу п.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ответчик признает исковые требования в полном объеме.
Поскольку признание иска ответчиком по данному делу не противоречит закону, суд считает возможным принять признание иска со стороны ответчика – ФИО3 с вынесением решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежат удовлетворении в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, удовлетворить.
Признать договор купли продажи (купчая) земельного участка и передаточный акт от 19 марта 2015 года на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:6588 недействительными (ничтожными).
Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права № 05-05/001-05/160/002/2015- 9886/2 от 27 марта 2015 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года.
Председательствующий Гаджиев Х.К.