Дело № 2-2052/2025

75RS0002-01-2025-003688-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Страмиловой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БыТСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БыТСервис» (далее – ООО «УК БыТСервис») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

ООО «УК БыТСервис» с 22 октября 2013 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в результате чего образовалась задолженность. Судебный приказ от 16.06.2025 года, выданный по заявлению истца о взыскании задолженности за указанные услуги, 09.07.2025 года отменен определением мирового судьи судебного участка № 12 Черновского судебного района г. Читы в связи с возражениями ФИО1 До настоящего время задолженность ответчиком не оплачена. Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.05.2025 года в размере 81 235,76 руб., государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял, возражений не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, на основании протокола № 1 от общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>., для управления указанным многоквартирным жилым домом утверждена управляющая организация общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БыТСервис», в спорный период оказывало услуги по управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>., л.д.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, с которым ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК БыТСервис» заключило договор управления № от 2014 года, л.д.

Предметом указанного договора является выполнение Управляющей организацией, в течение согласованного с Заказчиком срока за плату услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном ломе, а также осуществление иной, направленной на достижение целей путем урравления

Согласно сведениям из лицевого счета по спорному жилому помещению, в связи с неуплатой обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества образовалась задолженность за период с октября 2023 года по май 2025 года в размере 81 235,76 руб., л.д.

Данный расчет стороной ответчика не оспорен, контррасчета не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности в указанный период

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, определением и.о. мирового судьи судебного участка № 12, мировым судьей судебного участка № 11 Черновского судебного района г. Читы от 09 июля 2025 года судебный приказ № 2-2710/2025 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения должника.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков подлежит возмещению уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БыТСервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 235,76 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2025 года.