Дело № 2-2152/2025
УИД 74RS0028-01-2025-003014-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В.,
при секретаре Белобровко Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области и ГСНТ «Горняк» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на то, что истец является членом ГСНТ «Горняк», в его владении находится гараж, расположенный по адресу: АДРЕС. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 93+/-3 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом.
Ответчик администрация КГО извещен надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГСНТ «Горняк» - председатель правления ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что требования истца поддерживает, поскольку считает их обоснованными.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ГСНТ «Горняк» отведен земельный участок на основании постановления администрации КГО НОМЕР от 26.02.1998, договор аренды НОМЕР от 14.04.1998, кадастровый номер НОМЕР.
Из справки НОМЕР от 28.02.2025, выданной ГСНТ «Горняк», ФИО3 является членом ГСНТ «Горняк» и собственником гаража НОМЕР. Правление ГСНТ «Горняк» не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС с целью образования земельного участка под гаражом НОМЕР.
Постановлением администрации КГО от 11.03.2025 НОМЕР земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 44979 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, разделен с сохранением в измененных границах с целью образования земельного участка площадью 93 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, вновь образованному земельному участку присвоен адрес: АДРЕС.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 93+/-3 кв.м. по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта.
ФИО1 обратился в администрацию КГО с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого под гаражом.
17.04.2025 администрацией КГО отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку не представлены документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на гараж НОМЕР.
Истцом представлен лицевой счет на члена ГСНТ «Горняк», из которой следует, что ФИО1 с 2002 г. вносит членские взносы.
Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 4 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.
Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения ФИО1 гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.
Таким образом, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт серии НОМЕР) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 93+/-3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025 года.
Председательствующий