Дело № 2-618/2022 Мотивированное решение составлено 26.09.2022

УИД 51RS0011-01-2022-000867-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Якушевой А.М.,

с участием представителя ответчика Баженовой Н.Ю.,

прокурора Поповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения.

В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено ответчику на основании договоров найма служебного жилого помещения от 10 декабря 2007 года и от 16 октября 2018 года на период прохождения службы.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 11 января 2008 года по настоящее время, однако в жилом помещении не проживает, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору служебного найма.

Кроме того, длительное время наниматель обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, задолженность за период с октября 2018 года по июнь 2022 года составляет 24 513 рублей 37 копеек.

Просила прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: ... и взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме 24 513 рублей 37 копеек.

До рассмотрения дела по существу представитель истца ФИО2 (по доверенности) дополнила требования, просила выселить ФИО1 из предоставленного жилого помещения (л.д. 76).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточненные исковые требования приняты судом к производству.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области участия не принимал. ФИО2 (по доверенности) представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца (л.д. 76).

Ответчик ФИО1 извещался о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явился, местожительство его неизвестно. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика заказной корреспонденцией вернулась в суд с отметкой почтового отделения «За истечением срока хранения».

Назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика ФИО1, местожительства которого неизвестно, адвокат Баженова Н.Ю. возражала в суде против удовлетворения иска, указывая на то, что причины непроживания ответчика в спорном жилом помещении достоверно не установлены.

Представитель третьего лица МУП «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица (л.д. 89).

Представитель третьего лица МКУ «Управление городского хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности (л.д. 23).

16 октября 2018 года между МКУ «Управление городского хозяйства» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор служебного найма жилого помещения, по условиям которого ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование передано указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (пункт 1).

Жилое помещение предоставлено на период службы (пункт 2) (л.д. 24-27).

В соответствии с подпунктом 6 пункта 7 договора найма от 16 октября 2018 года наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и плату за наем. Обязанность вносить плату за наем возникает с момента заключения настоящего соглашения.

Расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (подпункт 1 пункта 17 договора найма от 16 октября 2018 года).

Кроме того, договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с окончанием срока службы (подпункт 4 пункта 18 договора найма от 16 октября 2018 года).

По данным МАУ МФЦ города Оленегорска от 28 декабря 2021 года и МО МВД России «Оленегорский» от 3 августа 2022 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 11 января 2008 года по настоящее время (л.д. 30, 57).

В соответствии с представленным истцом актом от 28 июня 2022 года, должностные лица МКУ «Управление городского хозяйства» и КУМИ Администрации города Оленегорска провели осмотр жилого помещения по адресу: .... В результате осмотра установлено, что дверь квартиры закрыта на врезной замок, дверь никто не открывает, магнитная полоса прибора учета электроэнергии неподвижна, со слов соседей, жильцы из квартиры ... не проживают около 10 лет. Почтовый ящик заполнен квитанциями (л.д. 32).

Согласно информации войсковой части ... от 5 апреля 2022 года, ответчик исключен из списков войсковой части 10 июня 2020 года в связи с увольнением (л.д. 31).

Задолженность ответчика по оплате найма жилого помещения за период с октября 2018 года по июнь 2022 года составляет 24 513 рублей 37 копеек (л.д. 33).

Учитывая, что ответчик уволен с военной службы, длительное время в жилом помещении не проживает, в течение более шести месяцев не вносит плату за наем жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию регистрационным органом с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска: в сумме 300 рублей (по требованиям неимущественного характера) и в сумме 935 рублей 40 копеек (по требованиям имущественного характера, подлежащего оценке), всего 1235 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН/ОГРН: <***>/<***>) задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме 24 513 (двадцать четыре тысячи пятьсот тринадцать) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области государственную пошлину в сумме 1 235 (одна тысяча двести тридцать пять) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова