Дело № 2-276/2022

УИД 50RS0038-01-2022-000392-23

Решение

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Карпова И.А.,

при секретаре Глушаковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-276/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и с учетом уточнения требований просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения расположенного по адресу и предоставляемых коммунальных услуг: оплату жилого помещения, возложить на ФИО1, ФИО3, ФИО4, исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оплату за коммунальные услуги, в том числе оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, оплату за отделение сточных воды, обращение с твердыми коммунальными отходами, возложить на ФИО3

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 50/100 доли в праве общей долевой собственности. Другими участниками долевой собственности являются Ответчики ФИО3, доля которой составляет 49/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и ФИО4, доля которого составляет 1/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Возможности совместного проживания и пользования квартирой нет. Истец с 1997 года работает в г.Москве и живет на съемных квартирах в г.Москве и Московской области. В спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. На протяжении периода с мая 2018 г. по настоящее время проживает по адресу: Ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: . С 1997 года по настоящее время в спорной квартире проживает ФИО3 со своей семьей. Она накопила долги по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по состоянию на июнь 2021 г. в размере руб. В связи с таким долгом в отношении истца мировым судьей 198 судебного участка Протвинского судебного района Московской области по заявлениям управляющей и эрнергоснабжающей компаний были выданы судебные приказы и возбуждены исполнительные производства: №№ от 26.10.2020 о взыскании задолженности в размере руб. и исполнительского сбора в размере руб. и №№ от 24.11.2020 в размере коп., а также государственной пошлины в размере коп. Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 31.05.2022 сумма долга за квартиру составляет коп. Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем и вызвано обращение в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, направила в суд своего представителя ФИО2, которая на уточненных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала частично, пояснив, что согласна с требованиями об определении порядка оплаты по содержанию жилого помещения, в части же коммунальных услуг полагала, что отопление и твердые отходы должны делиться на всех собственников с учетом их долей, с возложением оплаты за остальные коммунальные услуги на неё согласна.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что истец является матерью ФИО3 и должна оказывать ей помощь, тем более, что ребенок ответчика является инвалидом и ответчику ФИО3 тяжело.

Третье лицо МБУ «УКП» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2007г. следует, что ФИО5 на праве долевой собственности, доля в праве 50/100, принадлежит квартира, расположенная по адресу: (л.д.8).

Из свидетельства о перемени имени следует, что ФИО5 переменила фамилию на ФИО1 25.04.1974г.рожд. (л.д.30).

Из договора аренды от 07.05.2018г. и передаточного акта жилого помещения от 01.05.2018г. следует, что истец арендует квартиру по адресу: (л.д.9-14,15-16).

Из квитанций об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: , следует, что задолженность составляет руб., (л.д.24,25, с/з).

Согласно выписки из домовой книги от 24.01.2022 г. и ответов ОВМ на судебные запросы следует, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в кв. , расположенной по адресу: ФИО4 зарегистрирован не был, зарегистрирован по адресу: (л.д.26,41,42).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судебным разбирательством установлено, что истцу, а также ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит кв. 17, расположенная в д.13-А по ул.Ленина г.Протвино Московской области, доля в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет 50/100, ответчика ФИО3 – 49/100 и ответчика ФИО6 - 1/100. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО3 Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждены сторонами в судебном заседании.

С учетом приведенных выше норм права и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 обязаны нести расходы по оплате жилья пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение: 50/100 доли – ФИО1, 49/100 – ФИО3, 1/100 – ФИО4, в связи с чем требование истца об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в этих размерах подлежит удовлетворению.

В то же время, учитывая, что оплата за отопление и за обращение с ТКО начисляется исходя из площади принадлежащего собственнику помещения, независимо от того пользуется он жилым помещением или нет, суд приходит к выводу, что оплата за эти коммунальные услуги должна вноситься всеми собственниками исходя из размера принадлежащих им долей.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: , а также оплату тепловой энергии и обращение с твердыми коммунальными отходами, между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности, 50/100 доли - ФИО1, 49/100 – ФИО3, 1/100 – ФИО4.

Оплату за остальные коммунальные услуги, поставляемые в кв. , в том числе оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, оплату за отведение сточных вод, возложить на ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 г.

Судья