К делу № 2-2817/2025

УИД: 23RS0011-01-2025-003389-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Салпагаровой Ю.Р.,

с участием помощника прокурора <данные изъяты> – <данные изъяты>5,

с участием представителя третьего лица- Администрации города-курорта Геленджик – <данные изъяты>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <данные изъяты> к <данные изъяты>1 об обязании устранения нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты>1 об обязании принятия мер к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, путем запрета <данные изъяты>1, а также иным физическим и юридически лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах вышеуказанного земельного участка, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим использованием.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

В границах вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства в 3 уровнях, обладающий признаками объекта коммерческого типа - кофейня «Люмен».

Факт эксплуатации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не по целевому назначению подтверждается информацией управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город - курорт Геленджик от <данные изъяты>, информацией Геленджикского отдела Управления Росреестра по краю от <данные изъяты>.

Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования указанного участка не изменен.

В связи с чем, эксплуатация <данные изъяты>1 земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования нарушает правовой режим и вид разрешенного использования всего участка, как единого объекта земельных отношений, а также противоречит земельному и градостроительному законодательству, и, как следствие, приводит к неправильному исчислению ставки по земельному налогу, что не будет способствовать пополнению доходной части местного бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик, в который поступает данный налоговый платеж, поэтому просит обязать <данные изъяты>1, принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, путем запрета <данные изъяты>1, а также иным физическим и юридически лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах вышеуказанного земельного участка, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим использованием.

Помощник прокурора <данные изъяты>, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заседании также поддержал исковые требования.

Ответчик <данные изъяты>7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

В границах вышеуказанного земельного участка расположен объект капитального строительства в 3 уровнях, обладающий признаками объекта коммерческого типа - кофейня «Люмен».

Факт эксплуатации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не по целевому назначению подтверждается информацией управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город - курорт Геленджик от <данные изъяты>, информацией Геленджикского отдела Управления Росреестра по краю от <данные изъяты>.

Однако, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования указанного участка не изменен.

При этом положениями налогового кодекса РФ предусмотрено, что земельный налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками физическими лицами в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

В соответствии с ч. 1 ст. 387 Налогового кодекса РФ земельный налог устанавливается настоящим кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Думой муниципального образования город-курорт Геленджик <данные изъяты> принято решение <данные изъяты> «О земельном налоге на территории муниципального образования город-курорт Геленджик», в котором налоговая ставка градируется в зависимости от категорий земель и разрешенного использования земельного участка.

В связи с чем, эксплуатация <данные изъяты>1 земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования нарушает правовой режим и вид разрешенного использования всего участка, как единого объекта земельных отношений, а также противоречит земельному и градостроительному законодательству, и, как следствие, приводит к неправильному исчислению ставки по земельному налогу, что не будет способствовать пополнению доходной части местного бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик, в который поступает данный налоговый платеж.

С учетом изложенного, исковые требования прокурора <данные изъяты> в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <данные изъяты> в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>1 об обязании устранения нарушений земельного законодательства - удовлетворить.

Обязать <данные изъяты>1, <данные изъяты> года рождения, принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, путем запрета <данные изъяты>1, а также иным физическим и юридически лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах вышеуказанного земельного участка, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с фактическим использованием.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты>.