Дело № 2-491/2023

44RS0005-01-2023-000395-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Сокоровой Н.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Буйский р-он, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что между Администрацией Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области и ФИО3 12.05.2008 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору совместно с нанимателем в занимаемом жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). По данным администрации ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2023. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительный период времени, не несет бремя содержания данного жилого помещения в соответствии с ЖК РФ. Также систематически более 6-ти месяцев не вносится плата за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 3313,25 руб. В настоящее время производится взыскание задолженности посредством подачи на исполнение судебным приставам судебного приказа по делу 2-304/2023 от 17.02.2023. Полагают, что все перечисленные действия являются нарушениями п. 3,4 и 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Также факт не проживания длительный период времени может подтвердить старший инспектор Администрации Центрального сельского поселения в селе Ликурга – ФИО4 Администрация Центрального сельского поселения неоднократно направляла претензии с предложением оплатить задолженность и предупреждением о том, что обязанности по содержанию жилого помещения, установленные ЖК РФ необходимо соблюдать, в противном случае истец имеет право обратиться в суд с исковым требованием о выселении нанимателя и членов его семьи из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако, письма возвращались.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МП МО МВД России «Буйский», УВМ УМВД России по Костромской области.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просили признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

МП МО МВД России «Буйский», УВМ УМВД России по Костромской области для участия в деле своего представителя не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Аналогичные нормы содержатся и в п. 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Центральное сельское поселение Буйского муниципального района Костромской области.

Указанное помещение было предоставлено ФИО3 по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На дату рассмотрения дела наниматель жилого помещения отсутствует.

В настоящее время в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован по месту жительства с 12.03.2019 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО4 ФИО2 после регистрации его в указанном жилом помещении в спорное жилое помещение не вселялся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрировавшись в спорной квартире, в жилое помещение не вселялся, фактически в ней не проживал и не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, а его регистрация в квартире носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права истца.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о временном характере непроживания ответчика в квартире, о его попытках сохранить свои жилищные права в отношении спорной квартиры, вселиться в спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения дела не добыто, равно как и доказательств, свидетельствующих о чинении ему в этом препятствий.

При таких обстоятельствах, суд находит требования о признании ФИО2 неприобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: : <адрес> аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Буйский районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Большакова

Мотивированный (полный) текст заочного решения изготовлен 24 августа 2023 года.

Судья Н.В. Большакова