Дело №2-1613/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 09.04.2022г., заключенного с ФИО4 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2022г. На момент оформления сделки на жилой площади были зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ которые в соответствии с п.4 Договора купли-продажи должны были в течение 7 дней добровольно сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени данное условие ФИО6, ФИО1 ФИО2 не выполнено.

Просит суд прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 не явился, о рассмотрении дела извещен. Представитель истца ФИО5 - ФИО7. действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит удовлетворить, сослалась на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1.,ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.

Представитель Управления МВД России по г. Элисте, представитель в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.04.2022г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2022г.

Согласно домовой книге на <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от 09.04.2022г. в вышеуказанной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 7 дней.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 №387 –ФЗ) (далее – Закон РФ), пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО8.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что каких-либо прав на жилое помещение истца ответчики не имеют.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования данной жилой площадью не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Н. Эминов

Мотивированное решение составлено 02 июня 2022 года.