КОПИЯ

Гражданское дело 2-9045\2022

86RS0004-01-2022-009158-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Манышевой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к ДАиГ Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею были произведены работы по перепланировке квартиры, а именно- возведение ванной на проектном месте с частичным переносом на место санузла; возведение санузла на новом месте за счет прихожей; кухня переоборудуется под жилую комнату; выделение кухни-ниши на месте перенесенной ванны; выделение места под шкаф-купе за счет прихожей; выделение коридора за счет прихожей. Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствии с требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. При обращении в Администрацию г. Сургута с заявление о согласовании перепланировки жилого помещения, получила решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Просит сохранить жилое помещение (квартиры), расположенной по адресу <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации города Сургута в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, оставляет на усмотрение суда. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП, ФИО1 является собственником <адрес>.

Согласно технического плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ- технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием жилого помещения, расположенного по адресу ХМАО-Югра, <адрес> определена на основании Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 72, 4 кв.мет.

В связи с проектной документацией, выполненной ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» в 2020 году, в <адрес>, предусмотрено изменение существующей планировки квартиры, а именно: <данные изъяты>

На основании технического паспорта, выполненного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> изменилась в связи с перепланировкой: возведение перегородок в жилом помещении (п.1-6)

Глава 4 ЖК РФ допускает переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч. ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Поскольку из материалов дела следует, что изменение общей площади квартиры изменилось в связи с перепланировкой: возведение ванной (5) на проектном месте с частичным переносом на место санузла (4); возведение санузла (4) на новом месте- за счет части прихожей (1); выделение кухни-ниши (10) на месте перенесенной ванны (5); выделение места под шкаф-купе (8) за счет прихожей; выделение коридора (9) за счет части прихожей (1), соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В процессе эксплуатации отсутствует угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры в перепланированном виде возможно.

Со стороны Администрация г. Сургута возражений относительно возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде не заявлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Права и законные интересы иных лиц в данном случае не нарушаются.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленное требование.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута о сохранности жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, выразившуюся в - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 03 октября 2022 года

Подлинный документ находится в деле № 2-9045/2022 (УИД 86RS0004-01-2022-009158-41)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Г.Ю.Манышева