(УИД 47RS0001-01-2025-000157-96)
Решение
по делу № 2-375/2025
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Бокситогорск
Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гусаровой И.М.,
при секретаре Поповой В.Ю.,
с участием:
помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области Ермаковой А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства его сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО10 (ФИО3) А.Л. От данного брака ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО7 и сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец зарегистрировал ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей ему на праве собственности в качестве члена семьи сына.
ДД.ММ.ГГГГ брак между его сыном и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи <адрес> на судебном участке № в <адрес> от 04.09.2023г.
В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности. Квартира по адресу 6 микрорайон <адрес> куплена ответчиком после продажи дачи в д. Мышкино Ефимовского с/с и машины Skoda Octavia без претензий со стороны его сына ФИО6, как совместно нажитое имущество.
Ответчик выехала из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, в мае 2023 года. Ответчик ушла жить к другому мужчине, а с его сыном расторгла брак. ФИО2 по указанному адресу не проживает, но на нее начисляется оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, она не несет никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ни за себя, ни за детей, чем нарушает его права. Все оплаты производит его сын ФИО6
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи ФИО1, собственника жилого помещения являются прописанные: ФИО6 (сын); ФИО2 (бывшая невестка); ФИО7 (внучка); ФИО8 (внук).
Поскольку брак между его сыном и ответчиком в настоящее время расторгнут, общее хозяйство с ним, как с собственником жилого помещения, и его сыном, ответчиком не ведется, взаимную и материальную поддержку они друг другу не оказывают, с его сыном у ответчика все отношения прекращены с мая месяца 2023 года, вещей ответчика в квартире нет, следовательно, ответчик ФИО2 в настоящее время утратила статус члена семьи собственника спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске, по делу также пояснил, что ответчица выехала из его квартиры добровольно, вещей ответчицы в его квартире не имеется, соглашения о сохранении за ответчицей право пользования спорным жилым помещением между ним и ответчицей не заключалось, денежных средств на оплату жилья ответчица не дает и сама оплата не производит.
Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не оспорила.
Проверив материалы, выслушав пояснения истца ФИО1, оценив показания свидетелей ФИО9 и ФИО6, а также заключение прокурора Ермаковой А.А., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 47-АВ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрированы: с 14.01.2015г. ответчик ФИО2, ФИО6 (сын истца), ФИО7 (внучка истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (внук истца), что также подтверждается сообщением ОВМД России по Бокситогорскому району Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из текста искового заявления и объяснений истца судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрировал ответчицу ФИО2 в спорной квартире в качестве члена его семьи, т.к. она являлась женой его сына ФИО6 В мае 2023 года ответчица выехала из спорной квартиры и стала проживать с другим мужчиной. В настоящее время брак между ответчицей и сыном истца прекращен и ответчица не является членом семьи истца. Ответчица не несет никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире. Вещей ответчицы в квартире не имеется. В настоящее время ответчица ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Данная квартира была приобретена ответчицей после продажи дачи в д. Мышкино Ефимовского с/с и машины Skoda Octavia без претензий со стороны его сына ФИО6, как совместно нажитое имущество. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.
По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО6, которые показали, что ответчица дождалась пока её дочь ФИО10 Варвара закончит 3-й класс и в конце мае 2023 года добровольно выехала из спорной квартиры и с указанного времени в ней не проживает, её вещей в квартире не имеется, попыток вселится и проживать в данной квартире ответчица не предпринимала. В настоящее время брак между ответчицей и ФИО6 расторгнут, дети проживают с матерью.
В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании ответчицей не представлено доказательств того, что её регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчицы, которая членом семьи истца в настоящее время не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчицы в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, фактически не проживает в нем, её вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения она не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчицей ФИО2 и собственником жилого помещения не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2025года.
Судья: подпись
Копия верна, судья:
Секретарь: