Дело № 2-3660/2022

УИД 25RS0002-01-2022-007694-50

в мотивированном виде

решение изготовлено 11.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баранчиковым М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о вселении и нечинении препятствий,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, общей площадью 61,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю от 18.07.2011 №.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ФИО13, ФИО14, ФИО15, которые также являются собственниками спорного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями указанного жилого помещения являются:

ФИО16, доля в праве 1/6;

ФИО17, доля в праве 3/12;

ФИО18, доля в праве 1/6;

ФИО19, доля в праве 1/6.

Ответчики ограничили доступ в указанное жилое помещение, у истца отсутствуют комплекты ключей от входной двери, а ответчики отказываются выдать истцу комплект ключей от квартиры, в связи с чем у истца отсутствует возможность использования жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд вселить ФИО20, дата года рождения, место рождения: гор. Владивосток, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Обязать ответчиков, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выдать истцу ключи от указанного жилого помещения. Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, при этом отказался от иска в части определения порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь, 61,6 кв.м., 1 этаж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю от 18.07.2011 кадастровый (условный) номер: №, на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 25.01.2011 №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2011 сделана запись регистрации №.

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО21, ФИО22, ФИО23

Вместе с тем, как следует из искового заявления, ответчики ограничивают истцу доступ в спорное жилое помещение, отказываются выдать истцу комплект ключей от квартиры, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, которым является собственником 1/6 доли в праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, принимая во внимание все вышеперечисленные обстоятельства, с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о вселении и нечинении препятствий обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО24 к ФИО25, ФИО26, ФИО27, о вселении и нечинении препятствий, удовлетворить.

Вселить ФИО28, дата года рождения, место рождения: гор. Владивосток (паспорт №), в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ответчиков – ФИО30, ФИО31, ФИО32, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать истцу ключи от указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Шамлова