КОПИЯ

Дело № 2-в125/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

село Верхний Мамон 15 июля 2022 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Анпилогова С.В.

при секретаре Жиляковой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Павловский районный суд с иском к ФИО1, просило расторгнуть кредитный договор <***> от 11.07.2019 г., взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 681005,29рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16010,05рублей; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 03.03.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 03.03.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, общей площадью 108,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, и земельный участок, площадью 3700 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную цену в размере 1527000,0 рублей, способ реализации - с публичных торгов.

В обоснование иска ПАО «Совкомбанк» указало, что 11.07.2019 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор <***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 916200руб. под 18,9 % годовых,сроком на 60 месяцев,под залог жилого дома, общей площадью 108,7 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, площадью 3700 кв.м, кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: , принадлежащих на праве собственности ФИО1.

В период пользования кредитом Ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Согласно п.8.2, п. 1.13 Договора в случае нарушения обязательства по возврату кредита (части кредита) и уплате процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Согласно п. 7.4.3 Договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 дней,, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения по обязательству заемщика по договору.

В соответствии с п. 8.1 договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки. Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 предмета залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1527000 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 12.05.2021 г., на 02.03.2022 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 148 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 12.05.2021 г., на 02.03.2022 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 148 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 666174,46 руб.

По состоянию на 02.03.2022 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 681005,29 руб., из них: просроченная ссудная задолженность 615004,52 руб., комиссия за смс-информирование 596,00 руб., просроченные проценты: 46666,16 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: 5122,40 руб., неустойка на остаток основного долга 11854,20 руб., неустойка на просроченную ссуду: 1762,01 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Истец не направил в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, уточнив исковые требования, просилрасторгнуть кредитный договор <***> от 11.07.2019 г., заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 732546,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16010,05 рублей; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 16.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 16.06.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, общей площадью 108,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, и земельный участок, площадью 3700 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную цену в размере 1040000,0 рублей за оба объекта в совокупности, способ реализации - с публичных торгов.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Суд не располагает сведениями о причине неявки ответчика в судебное заседание. В связи с чем считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доводы иска, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно имеющемуся в материалах дела кредитному договору <***> от 11.07.2019 года, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 банк обязался предоставить ответчику потребительский кредит в размере 916200,00 рублей на срок 60 месяцев со взиманием за пользование кредитом платы в размере 21,65 процентов годовых от суммы кредита, а Заемщик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном Кредитным договором.

Согласно выписки по лицевому счету № RUR/№ ФИО1 выдан кредит в сумме 916200,00 рублей путем зачисления денежных средств на счет. Сумма кредита зачислена на счет ответчика 11.07.2019 года.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 15.06.2022 г.задолженность ответчика по кредитному договору № 2316834025перед ПАО «Совкомбанк» составляет:732546,25 руб., из них: просроченная ссудная задолженность 615004,52 руб., комиссия за смс-информирование 596,00 руб., просроченные проценты: 46666,16 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: 43425,39 руб., неустойка на остаток основного долга 11854,20 руб., неустойка на просроченную ссуду: 14999,98 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По наступлению срока исполнения обязательства по кредитному договору, ответчик не исполнил свои обязательства должным образом и в полном объеме.

Требование о полном досрочном погашении задолженности ответчику было отправлено, однако до настоящего времени не исполнено.

На основании вышеизложенного, суд находит установленным факт неисполнения ответчиком ФИО1 обязательства перед истцом по кредитному договору.

В связи с изложенным требования истца о досрочном взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору по состоянию на 15.06.2022 года, а также уплаты процентов за пользование денежными средствами, процентов, начисленных на просроченную задолженность подлежат удовлетворению.

С ответчика ФИО1 подлежат взысканию согласно представленного истцом расчета 732546,25 руб., из них: просроченная ссудная задолженность 615004,52 руб., комиссия за смс-информирование 596,00 руб., просроченные проценты: 46666,16 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: 43425,39 руб., неустойка на остаток основного долга 11854,20 руб., неустойка на просроченную ссуду: 14999,98 руб.

Указанный расчет задолженности является верным. Оснований сомневаться в указанном расчете у суда не имеется. Каких-либо возражений относительно указанного расчета ответчик суду не представил.

Согласно пункта 3.3 кредитного договора, пункта 2.1 договора залога исполнение обязательств по договору обеспечивается залогомжилого дома, общей площадью 108,7 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №, и земельного участка, площадью 3700 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже приусловии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно кредитного договора погашение суммы кредита осуществляется ежемесячными платежами 11 числа каждого месяца.

Поскольку в соответствии с выпиской по лицевому счету ответчика ФИО1 не регулярно производит ежемесячные платежи по кредитному договору, имеются основания для обращения взыскания на предмет залога -жилой дом, общей площадью 108,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, и земельный участок, площадью 3700 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 2 ст. 28.1 Закона о залоге от 29.05.1992 года № 2872-1 реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с п. 11 ст. 28.2 Закона о залоге начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просил установить начальную продажную цену предмета залога -жилого дома, общей площадью 108,7 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №, и земельного участка, площадью 3700 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 1040000 рублей за оба объекта в совокупности.

Согласно расчета произведенного судом, начиная с 16.06.2022 г.и по день вынесения решения (30 дней) размерпроцентов за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга составил 10943,71 руб. (615004,52:100*21,65:365*30); неустойка, начисленная на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день составила 3782,28 руб. (615004,52*30*0,0205).

На основании выше изложенного исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора <***> от 11.07.2019 г., взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании неустойки и процентов за пользование кредитом, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной цены предмета залога подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной истцом в суд при подаче иска государственной пошлины в размере 16010,05 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса РФ), и государственная пошлина в бюджет муниципального образования, на территории которого расположен Павловский районный суд Воронежской области, в размере 662,67 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор <***> от 11.07.2019 г., заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, ИНН № в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН №, задолженность по кредитному договору сумме 732546,25 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16010,05 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 10943,71 рублей, неустойку за период с 16.06.2022 года по 15.07.2022 года в размере 3782,28 рублей, а всего 763282 (семьсот шестьдесят три тысячи двести восемьдесят два) рубля 29 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество– жилой дом, общей площадью 108,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, и земельный участок, площадью 3700 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную цену в размере 1040000,0 рублей за оба объекта в совокупности.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования, на территории которого расположен Павловский районный суд Воронежской области, в размере 662,67рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Анпилогов С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись Анпилогов С.В.