Решение по делу № 2-722/2022 от 11.08.2022 | Мошковский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на земельный участок Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что права на земельные доли ответчиков в установленном законом порядке не зарегистрированы. В судебном заседании установлено, что ответчики более трех лет подряд и до настоящего

Резолютивная частьитоговое решение суда

Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>. , <ФИО> на невостребованную земельную долю размером 12,9 гектаров в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело 2- 722/2022

Поступило в суд 31 мая 2022 г.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 августа 2022 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и на основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за сельскохозяйственными предприятиями Мошковского района» граждане - члены кооператива «» (бывший совхоз «») в количестве 368 человек, включая Ответчиков, получили в порядке приватизации в общую долевую собственность землю сельскохозяйственного назначения, находившуюся в пользовании кооператива «». Согласно постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации района от 16.12.93г. №» размер земельной доли каждого участника долевой собственности при приватизации земли в кооперативе «» составляет 12.9 га. Государственная регистрация земельных долей выше указанных участников долевой собственности производится в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, площадь 39190940 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

. Почтовый адрес ориентира:

Ответчики более трех лет подряд и до настоящего времени земельными долями не распоряжались, в аренду не передавали, в натуре земельные участи в счет земельных долей не выделяли, право общей долевой собственности на принадлежащие земельные доли не регистрировали, что подтверждается выпиской о регистрации прав на земельный участок из Единого государственного реестра недвижимости и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на земельный участок.

Согласно ст. 3 п. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 79 п. 5 Земельного кодекса РФ). Порядок оборота невостребованных земельных долей регламентирован в ст. 12.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно статьи 12.1. Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Руководствуясь ст. 12.1. Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области провела инвентаризацию и составила список в количестве 111 собственников невостребованных земельных долей в земельном участке бывшего совхоза «», который был опубликован в газете «Мошковская новь» № от ДД.ММ.ГГГГ на странице 14 (с пункта 169 по пункт 279), на официальном сайте www.admkaily.ru, размещен на информационных щитах в населенных пунктах Кайлинского сельсовета. 6 человек были исключены из данного списка администрацией Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в связи с поступившими возражениями.

В соответствии с пунктом 5 статьи 12.1. и пунктом 1 статьи 14.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области по своей инициативе назначила на ДД.ММ.ГГГГг. проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок бывшего совхоза (кооператива) «Томиловский» для утверждения списка невостребованных земельных долей, что подтверждается извещением, опубликованным в газете «Мошковская новь» № от ДД.ММ.ГГГГг. на странице 10. Но общее собрание не состоялось из-за отсутствия необходимого кворума участников собрания. Каких-либо общих собраний участников долевой собственности на земельный участок бывшего совхоза (кооператива) «Томиловский» для утверждения списка невостребованных земельных долей по инициативе других лиц также не проводилось.

Учитывая отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок по вопросу о невостребованных земельных долях, а также руководствуясь пунктом 7 статьи 12.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области утвердила своим постановлением № от 27.12.2021г. список невостребованных земельных долей в количестве 105 участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего совхоза (кооператива) «», муниципального образования Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области.

Согласно пункта 7 статьи 12.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Исходя из этой нормы Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли Ответчиков признаны 27.12.2021г. невостребованными.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. Просит суд,

- прекратить право общей долевой собственности каждого из нижеуказанных граждан на невостребованную земельную долю размером 12,9 гектаров в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадь 39190940 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. :

- ФИО1

- ФИО2

- признать за Кайлинским сельсоветом Мошковского района Новосибирской области право муниципальной собственности на 3 (три) земельные доли с размером каждой земельной доли 12,9 гектаров в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадь 39190940 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. , являющиеся невостребованными нижеуказанными гражданами - собственниками этих земельных долей:

- ФИО1

- ФИО2

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за сельскохозяйственными предприятиями Мошковского района» граждане - члены кооператива «» (бывший совхоз «») в количестве 368 человек, в том числе ФИО1, ., ФИО2 получили в порядке приватизации в общую долевую собственность землю сельскохозяйственного назначения, находившуюся в пользовании кооператива «» в доле 19,7 га.

Согласно постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации района от 16.12.93г. №» размер земельной доли каждого участника долевой собственности при приватизации земли в кооперативе «» составляет 12.9 га.

В соответствии с пунктом 5 статьи 12.1. и пунктом 1 статьи 14.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области по своей инициативе назначила на ДД.ММ.ГГГГг. проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок бывшего совхоза (кооператива) «» для утверждения списка невостребованных земельных долей, что подтверждается извещением, опубликованным в газете «Мошковская новь» № от ДД.ММ.ГГГГг. на странице 10. Но общее собрание не состоялось из-за отсутствия необходимого кворума участников собрания.

Постановлением администрации Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от 27.12.2021г. утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 105 участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего совхоза (кооператива) «», муниципального образования Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, куда вошли ФИО1, ., ФИО2

В судебном заседании установлено, что права на земельные доли ответчиков в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Согласно сведениям ОЗАГС района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, сведения о смерти в отношении ФИО1 г.р., ФИО2 отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ответчики более трех лет подряд и до настоящего времени земельными долями не распоряжались, в аренду не передавали, в натуре земельные участи в счет земельных долей не выделяли, право общей долевой собственности на принадлежащие земельные доли не регистрировали, право общей долевой собственности ответчиков на их доли подлежит прекращению, и на них быть может признано право муниципальной собственности.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3. , ФИО2 на невостребованную земельную долю размером 12,9 гектаров в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 39190940 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. :

Признать за Кайлинским сельсоветом Мошковского района Новосибирской области право муниципальной собственности на 3 (три) земельные доли с размером каждой земельной доли 12,9 гектаров в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № площадь 39190940 кв. м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. , являющиеся невостребованными гражданами - собственниками этих земельных долей:

- ФИО1

- ФИО2

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 18 августа 2022 г.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →