Гражданское дело №2-3899/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-004646-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года <...>

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Антоновой В.Ю.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Тамбовская областная сбытовая компания» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тамбовская областная сбытовая компания» (АО «ТОСК») обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО2, с учетом уточнений исковых требований просили в солидарном порядке взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 646,91 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21335,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3114 руб. Мотивировали исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТОСК» и ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» (ООО «ТСЖ») был заключен договор уступки права требования (цессии) № по условиям которого истец принял право требования взыскания задолженности в отношении ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес>. Уведомление о заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано на официальном сайте АО «ТОСК», а также в едином платежном документе. В связи с чем, ответчики считаются надлежащим образом уведомленные о состоявшейся уступки права требования и переходе прав кредитора по сложившейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила за период с февраля 2019 по июль 2020, с мая 2021 по август 2021 в размере 65646,91 руб. За несвоевременную оплату задолженности ответчикам начислены пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 10.01.2019 по 14.01.2022 в размере 21 335,99 руб. Указанные суммы задолженности до настоящего времени ответчиками не погашены, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

В судебном заседании представитель АО «ТОСК» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она вместе с сыном ФИО5 в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, не проживают и имеют временную регистрацию по адресу: <адрес>, о чем было сообщено управляющей организации. В связи с тяжелым материальным положением не имеет возможности единовременно оплатить задолженность.

Ответчики ФИО6 и ФИО3 надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда предусмотрена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан кредитору предусмотренную законом или договором неустойку (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа – город Тамбов.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО6.

В указанном жилом помещении фактически проживает только ответчик ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО5 проживают и временно зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ТСЖ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, с 2017 года в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, а с 2018 установлен индивидуальный прибор учета электроснабжения. Однако начиная с сентября 2019 года показания индивидуальных приборов учета ответчиками в управляющую компанию не передавались, в связи с чем коммунальные услуги за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение за период с сентября 2019 года по август 2020 начислялись исходя из норматива потребления.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 по июль 2020, с мая 2021 по август 2021 образовалась задолженность в размере 65 646,91 руб., пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2019 по 14.01.2022 составляет 21 335,99 руб..

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учётом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса, проверен судом и признан правильным.

На основании ст.ст. 382, 384 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неустойку.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТОСК» и ООО «ТСЖ» был заключен договор уступки права требования (цессии) № по условиям которого истец принял право требования взыскания задолженности в отношении ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдал судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчиков ФИО2, в том числе как законного представителя ФИО5, в солидарном порядке в пользу АО «Тамбовская областная сбытовая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 646,91 руб.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорный период она фактически не проживала по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, суд отклоняет как необоснованные, поскольку в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлены доказательства, которые бы подтверждали факт обращения в ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» с заявлением о перерасчете размера платы при временном ее и сына ФИО5 отсутствии в жилом помещении.

Кроме того с ответчиков подлежит взысканию пени, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖК РФ, за период с 10.01.2019 по 14.01.2022 в размере 21 335,99 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3114 руб., оплаченная при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу АО «Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН № ОГРН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 646,91 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21335,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3114 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2022

Судья Е.В. Попова