Дело № 2-471/2025 УИД 36RS0016-01-2025-000656-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 15 июля 2025 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Потытняковой Е.П.,

прокурора Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском, в котором просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 09.01.2019 г. истцу принадлежит по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Как следует из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик. ФИО1 вселил ФИО2 в жилое помещение в качестве члена семьи, так как проживал с ней совместно без регистрации брака, в связи, с чем дал согласие на регистрацию её по месту жительства в его доме. После прекращения фактических брачных отношений в августе 2023 года ответчик выселилась из дома и уехала в другое место жительства, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Таким образом, семейные отношения с ФИО2 прекращены, она перестала быть членом его семьи. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены его родителями Свидетель №1 и Свидетель №2. Вместе с тем регистрация ответчика по месту жительства в его доме свидетельствует о наличии у ФИО2 права пользования жилым помещением, безосновательно обременяет его право собственности на жилой дом, создаёт препятствия для получения субсидии на оплату коммунальных услуг. Кроме того, он вынужден оплачивать вывоз твердых коммунальных отходов по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Он не заключал с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением или его коммерческого найма, она не несёт никаких расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, следовательно, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для наличия у неё права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Потытнякова Е.П., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 09.01.2019 г. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 11.01.2019 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2019 сделана запись регистрации № (л.д.7).

ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 22.01.2019 г., что подтверждается копией домовой книги (л.д.8).

ФИО3 не является членом семьи истца, поскольку фактические брачные отношения прекращены в августе 2023 года, она добровольно выселилась из дома и уехала в другое место жительства, данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиком на договорных и иных основаниях.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и собственником дома не заключено, её регистрация в жилом помещении ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов