Решение по делу № 2-144/2023 от 12.01.2023 | Новомосковский городской суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ и площади земельного участка он обратился в ООО «Земстройсервис». В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контурами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному 20 сентября 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО4

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 18 ноября 2022 года к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация муниципального образования город Новомосковск, третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 26 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО5

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Земстройсервис». При проведении кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с контурами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО13

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> представлен ФИО14 на условиях аренды по договору № от 28 декабря 2014 года сроком с 17 марта 2005 года по 25 октября 2053 года.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являются дочери ФИО2 и ФИО3, что подтверждается наследственным делом № от 9 ноября 2022 года, заведенным нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО9

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по их границам не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> путем предоставления новых межевых планов. Поскольку межевые планы по уточнению границ данных земельных участков не изготавливались и суду представлены не были, то сведения об их границах подлежат исключению из ЕГРН.

Границы земельного участка ФИО1 подлежат установлению по координатам, согласно межевому плану, подготовленному 20 сентября 2022 года кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» ФИО4 20 сентября 2022 года с координатами:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 января 2023 года.