Производство № 2-1-30/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Малоекатериновского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 15.06.2000 между ТОО «Екатериновское» и родителями истца ФИО2, ФИО3 заключен договор приватизации дома по адресу: <адрес> долевую собственность. В ЕГРН право не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство после умерших отца и матери ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на дом в ЕГРН. После смерти родителей, в течение срока владения указанным недвижимым имуществом претензий относительно владения домом истцу не поступали. Более 20 лет истец несет бремя содержания дома - неоднократно производил ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги, открыто и добросовестно владеет данным имуществом. Просит признать за ним право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1142, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

15.06.2000 между ТОО «Екатериновское» и ФИО2, ФИО3 заключен договор приватизации дома по адресу: <адрес> долевую собственность по 1/2 доле каждому.

Договор приватизации зарегистрирован в администрации Екатерининского округа 16.06.2000, однако право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

30.06.2000 постановлением Администрации ОМО Калининского района № ФИО2, ФИО3 предоставлен земельный участок под домом в собственность.

Постановлением администрации Малоекатериновского МО от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Сын ФИО2, ФИО3 - ФИО1 является наследниками первой очереди после умерших, которому ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на дом в ЕГРН.

Истец ФИО1 зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, продолжая использовать его в качестве жилого помещения, что подтверждается материалами дела. На момент смерти родителей проживал с ними, оплачивает коммунальные услуг, несет расходы на содержание имущества, открыто, добросовестно пользуется домом, за время проживания к истцу претензий по дому никто не предъявлял.

Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердил документами факт давностного, непрерывного и добросовестного владения жилым помещением свыше 15 лет, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6319 №, право собственности на жилой дом, площадью 91,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026.