Дело № 2-767/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

С участием прокурора Мещеряковой Е.Л..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Брединский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, обосновав свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения, приобретенного на основании договора купли-продажи, ответчик зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, однако членом её семьи не является, наличие его регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которая ответчиком в добровольном порядке не исполнена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом по месту регистрации, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Возражений против иска не представил.

Также лица, участвующие в деле, извещены путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Брединского районного суда Челябинской области в сети интернет: bred.chel@sudrf.ru.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.02.2007 года право собственности на спорный жилой дом по адресу дом <адрес> перешло от ФИО2 к Ч.Г.А.. Ч.Г.А. продал спорный жилой дом по договору купли -продажи от 22.02.2007 года Б.М.М.Б. М.М. продала спорный жилой дом по договору купли-продажи от 08.09.2009 года ФИО1. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав РОСРЕЕСТРа от 01.10.2009 г. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирован в доме с 31.08.2007 года. Доводы истца ФИО1 в исковом заявлении, но членом её семьи как собственника жилого помещения ФИО2 не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, подтверждены в судебном заседании, доказательств обратного в суд не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска о том, что ФИО2 фактически проживающий по выше указанному адресу, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом её семьи не является, договорных отношений между ответчиком и истцом по вопросу пользования жилым помещением судом не усматривается, истица возражает против проживания ответчика в указанном жилом помещении, а ответчик добровольно освобождать его отказывается, соответственно его регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, гражданину занимающим его и у которого по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, нахождение ответчика в жилом доме нарушает права собственника данного жилого помещения, поскольку согласия собственника либо её желания на проживание и нахождение ответчика в данном жилом доме отсутствует. В связи, с чем требования об устранении нарушения её права заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ей жилом помещении её супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется.

Каких либо доводов, являющихся основанием к отказу в иске, ответчиком не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), выселив его без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Сысуева С.В.

мотивированное решение

изготовлено 07.10.2023 года