№2-891/2023 (2-5269/2022)
УИД04RS0021-01-2022-006937-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ...А до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что истец с сентября 2015 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на нем жилом доме, который приобрела по договору купли-продажи от 12.09.2015 у ФИО3 Установление факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года необходимо истцу для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представители ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенности, просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» ФИО9, действующая на основании доверенности, возражений по существу требований не высказала.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд пришел к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска следует, что истец ФИО2 и ее семья пользуются земельным участком по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелям ФИО6 и ФИО7
Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 1000 кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленному 28.10.2014 ФГКП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Республике Бурятия, по указанному адресу находится жилое строение 1999 года постройки. В качестве владельцев числились ФИО8, дочь истца, и истец ФИО1
Как следует из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру 1269 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 внесена плата за вывоз ТКО за ноябрь 2015г. Из членской книжки ... ДНТ «Вагжанова» следует, что истец вступила в ДНТ ДД.ММ.ГГГГ, оплатила взнос в сумме 16857руб., дата внесения платежа – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно фотоснимкам из программы Google Earth по состоянию на 2015, 2022 годы на спорном участке расположено строение.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение истцом во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования спорным земельным участком, не представляется возможным.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 ( ) земельным участком по адресу: ...А, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись ФИО10
...
...
...
...