производство № 2-1901/2025

УИД 67RS0003-01-2025-001202-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Самойловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживают в квартире <данные изъяты>. Указанное жилое помещение предоставлено по ордеру <данные изъяты>, заключен договор социального найма № <данные изъяты>. истцы обратились в Администрацию Промышленного района г. Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого ими помещения, однако им в этом было отказано, ввиду непредставления сведений о регистрации ФИО2 за период с 28.10.1995 по 12.02.1996. Полагают, что подобный отказ носит формальный характер, так как отсутствие указанных данных не является основанием для лишения истцов права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Отмечают, что ФИО2 проживала в указанный период по адресу <данные изъяты> у своих родителей, без регистрации. В приватизации жилья по указанному адресу, а также по спорному адресу ФИО2 не участвовала, в связи с чем просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО2, ФИО1 (присутствуя до перерыва) требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Администрация г. Смоленска адресовал суду письменный отзыв, в котором оставила разрешение требований на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера <данные изъяты> <данные изъяты> предоставлено жилое помещение трехкомнатная квартира по адресу: <данные изъяты>

28 марта 2022 между Администрацией г. Смоленска и ФИО1 заключен договор найма № 70 вышеуказанного жилого помещения (л.д.9).

Согласно справке ООО «Вяземский» от 26.03.2025, копиям паспортов истцов, в квартире <данные изъяты> других зарегистрированных лиц нет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

С учетом изложенного, в соответствии с положениями статьи 1 названного закона, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ.

Согласно выписке <данные изъяты> числится в реестре муниципального имущества, в связи с чем является муниципальной собственностью города Смоленска.

Поскольку истцы проживают в вышеуказанном помещении по договору социального найма, право истцов на проживание в квартире ни кем не оспорено, данное жилое помещение подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1.

Согласно ответу № 22/606-иск от 28.03.2025 истцам сообщается о невозможности заключить договор приватизации занимаемого ими жилого помещения ввиду непредставления документов о регистрации по месту жительства ФИО2 за период с 28.10.1995 по 12.02.1996.

Как указывает истец, документы о регистрации за вышеназванный период предоставлены быть не могут, поскольку регистрации по месту жительства в таковой у нее не имелось, при этом она проживала в квартире у своих родителей после переезда в г. Смоленск из г. Благовещенск.

Из письма УМВД России по Амурской области № <данные изъяты> следует, что с 08.04.1980 по 27.10.1995 ФИО2 была постоянно прописана по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества на территории Амурской области отсутствуют.

Согласно показаниям допрошенной судом в качестве свидетеля ФИО3, последняя пояснила, что ФИО2 приходится сестрой супруга свидетеля. Подтвердила, что в период с 28.10.1995 по 12.02.1996 ФИО2 после переезда из Амурской области проживала по адресу <данные изъяты> у своих родителей. В тот период она (свидетель) также общалась с истцом, и ей известно, что истец проживала по данному адресу с семьей.

В силу ст. 11 названного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписки из ЕГРН спорная квартира не приватизирована, сведения о наличии у истцов объектов недвижимого имущества в собственности на территории Российской Федерации отсутствуют.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не воспользовались.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Ермакова

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025.