К делу №
УИД-23RS0№-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Краснодар
Ленинский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Мотько Д.Ю.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ООО «ГУК-Краснодар» являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>. В указанном доме ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>. В данной квартире собственник проживает совместно с членом семьи: ФИО1
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 58740,44 рубля, в том числе: 41715,78 рубля – сумма основного долга, 17024,66 рубля - пеня за просрочку.
В адрес собственника жилого помещения истец направлял досудебное уведомление о погашении задолженности, однако задолженность не погашена.
Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в размере 58 740,44 рубля, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1962,21 рубля, почтовые расходы в размере 98,5 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступало.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела ООО «ГУК-Краснодар» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес>-ТСН/19 от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Из представленной истцом выписки из лицевого счета № на указанной площади зарегистрирован также и член семьи собственника: ФИО1 (дальний родственник).
В соответствии с условиями договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №-ТСН/19 ООО «ГУК-Краснодар» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе полномочия по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, контролю исполнения договорных обязательств ресурсоснабжающими и прочими организациями, начислению, сбору, расщеплению, перерасчету платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, прием и обработку платежей, взыскание задолженности, установлению и фиксированию факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участию в составлении соответствующих актов и др. (раздел 3 договора)
Согласно п. 3.3.1 указанного договора собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, предусмотренные договором.
Вместе с тем, установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой за указанное жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО2 образовалась задолженность в размере 41715,78 рубля.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
В адрес ФИО2 истец направлял уведомление о погашении задолженности, однако задолженность ФИО2 не погашена, денежные средства на расчетный счет истца не поступили.
В связи с отсутствием у суда сведений о погашении ФИО2 образовавшейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга в пользу истца в размере 41715,78 рубля.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет размера пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 17 024,66 рубля.
Представленный расчет пени проверен судом, ответчиком не оспаривался и подлежит принятию.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1962,21 рубля, по оплате услуг почтовой связи в размере 98,5 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 41715,78 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 024,66 рубля, всего 58 740,44 рубля, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1962,2 рубля, почтовые расходы в размере 98,5 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.Ю. Мотько