Дело № 2 – 702 / 2025 ( 2 - 4881 / 2024)
УИД: 48RS0002-01-2024-006122-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года город Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Полосиной С.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Пыпиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Квадра», АО «Экопром-Липецк» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ПАО «Квадра», АО «Экопром-Липецк» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 не исполняют обязанность по оплате коммунальных платежей, поэтому истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить лицевые счета.
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители АО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк», третье лицо ООО «УО «Маяк» не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. Истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1 (10/24 доля в праве собственности), ФИО2 (5/24 доля в праве собственности), ФИО3 (9/24 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.12.2024.
Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.
Поскольку спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.
С учетом изложенного суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на каждого сособственника.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, ПАО «Квадра», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, «ЭкоПром-Липецк», ИНН: <***>, ОГРН: <***> о разделе лицевых счетов и определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по <адрес>, исходя из: 10/24 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, 5/24 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, 9/24 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обязать АО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> каждому собственнику, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2025.
Председательствующий (подпись) С.М. Полосина
Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2 - 702 / 2025 ( 2 - 4881 / 2024) Октябрьского районного суда г. Липецка.
Помощник судьи П.В. Пересыпкина