К делу № 2-1530/2023
УИД 23RS0021-01-2023-001933-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 25 сентября 2023 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Городецкой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
представителя третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности от 10.10.2022 года ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру.
В обосновании требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилое, общей площадью 104,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.
Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную.
ФИО2 владеет на праве собственности квартирой № 1, расположенной по тому же адресу.
Данный факт говорит о том, что остальные собственники уже выделили свои доли в частную собственность.
Указанный жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на придомовой участок. Выдел жилого помещения квартиры № 2 общей площадью 34,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 1 общей площадью 17,0 кв.м., кухни № 2 общей площадью 10,5 кв.м., санузла № 3 общей площадью 7,2 кв.м., в отдельный объект недвижимости по существующей границе (внутренней стене/перегородке) возможен без проведения дополнительных мероприятий по перепланировке помещений, о чём свидетельствует технический паспорт, составленный по состоянию на 26.01.2023 года.
Данное жилое помещение имеет отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует. Кроме того, эксплуатация выделенного жилого помещения как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом.
Выдел в собственность помещений в жилом доме, необходим для оформления документов в соответствии с действующим законодательством.
Просит прекратить право собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Установить, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений об объекте с кадастровым номером № в части наименования, изменив их с «жилой дом с пристройкой» на «многоквартирный дом».
Признать за ним право собственности на объект недвижимости квартиру № 2, расположенную на первом этаже, общей площадью 34,7 кв.м., находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером №
Установить, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности за ним на квартиру № 2, согласно техническому паспорту по состоянию на 26.01.2023 года.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указав на то, что решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 03.02.2010 года ФИО1 уже была выделена квартира № 2 в собственность, на которую он до сих пор не получил свидетельство о праве собственности, просит применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности от 10.10.2022 года ФИО3 в судебном заседании полагал возможным заявлены требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Полтавского сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в судебное заседание не явился, ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение с учётом изложенной позиции, согласно которой, информация, необходимая для внесения сведении о здании, а также жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности им, не представлена.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса сторон.
Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, возражения ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Из части 1 статьи 196 ГПК РФ следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилое, общей площадью 104,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.07.2023 года № КУВИ-001/2023-158294218.
Указанное домовладение решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 03.02.2010 года разделено на две квартиры, квартира № 1, общей площадью 69,3 кв.м. выделена в собственность ФИО2, квартира № 2, общей площадью 34,7 кв.м. выделена в собственность ФИО1.
Также ФИО2 выделено 54/100 доли земельного участка при домовладении, что составляет 734,2 кв.м., ФИО1 выделено 45/100 доли, что составляет 618,8 кв.м..
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18.03.2010 года решение первой инстанции изменено в части взыскания денежной суммы, в остальной части решения суда оставлено без изменения.
Часть 2 статьи 61 ГПК РФ гласит, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Статьёй 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. (часть 2)
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определённый способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом, при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.
Истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на квартиру № 2, однако, решением суда от 03.02.2010 года ему выделена в собственность указанная квартира, о признании права собственности, на которую заявлено в настоящем иске.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, что не лишает его права обращения в суд в рамках принятого решения от 03.02.2010 года с заявлением о разъяснении решения.
Доводы ФИО1 основаны на неверном толковании норм права.
Суд также учитывает, что согласно действующему законодательству суд принимает решение только по заявленным требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.
В соответствии со статьёй 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.
Решение в окончательной форме принято 02.10.2023 года.
Судья
Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.