Дело № 2-3826/2022

(34RS0002-01-2022-005134-36)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения – , расположенного по адресу: , в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: 1) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): коридором № и кладовой №; кладовой № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; участка перегородки в кухне № ; 2) монтаж новых ненесущих перегородок (с дверным проемом и дверным блоком ) между (№№ указаны после перепланировки и переустройства): коридором № и санузлом №; кухней - нишей № и коридором №; 3) монтаж раздвижной, с плотным притвором, двери с панорамным остеклением (№№ указаны после перепланировки и переустройства) кухней № и жилой комнатой №; 4) устройство гидроизоляции пола санузла № (после перепланировки и переустройства). Гидроизоляции пола санузла № (после перепланировки и переустройства) выполнена согласно требований СП 29.13330.2011 « Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144- 1/88 « Узлы полов жилых зданий» (см. лист 5). Гидроизоляцию пола санузла выполнена с заведением на перегородки на высоту 300мм от уровня покрытия пола; 5) монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны, умывальника и унитаза в санузле № (после перепланировки и переустройства). Зашивка стояков коробом из влагостойкого гипсокартона, с отделкой кафельной плиткой. Доступ к стоякам организован через открывающиеся дверцы в коробе; 6) монтаж и подключение к электросети варочной электроплиты в кухне- нише № (после перепланировки и переустройства). Над плитой установлен вытяжной зонт, соединенный вент. каналом с вент. коробом, расположенным в кухне-нише № (после перепланировки и переустройства. Вентиляции кухни-ниши №( после перепланировки и переустройства): - вытяжная принудительная через вытяжной зонт, соединенный вент.каналом с вент.коробом; приточная-естественная через открывающийся дверной проем и подрез в двери кухни-ниши ( в закрытом состоянии).7) монтаж и подключение при помощи гибких водопроводного и канализационного инвентарных шлангов мойки в кухне- нише №( после перепланировки и переустройства).Кухня-ниша № (поесле перепланировки и переустройства) имеет совмещенное-искусственное и естественное (через стеклянную дверь между кухней и нишей № и жилой комнатой № с оконно-дверным проемом в наружной стене.

Работы по перепланировке и переустройству должны выполняться специалистами только после получения разрешительных документов на перепланировку и переустройство. На работы в установленном порядке должны быть оформлены акты. Несущие конструкции в процессе перепланировки и переустройства помещений квартиры не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется.

квартиры после перепланировки и переустройства составила 44,6м2, жилая площадь составила 15,3м2, подсобная площадь составила 29,3 м2.

Просит сохранить жилое помещение – , расположенное по адресу: , в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – , расположенного по адресу: , является истец ФИО2

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: 1) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): коридором № и кладовой №; кладовой № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; участка перегородки в кухне № ; 2) монтаж новых ненесущих перегородок (с дверным проемом и дверным блоком ) между (№№ указаны после перепланировки и переустройства): коридором № и санузлом №; кухней - нишей № и коридором №; 3) монтаж раздвижной, с плотным притвором, двери с панорамным остеклением (№№ указаны после перепланировки и переустройства) кухней № и жилой комнатой №; 4) устройство гидроизоляции пола санузла № (после перепланировки и переустройства). Гидроизоляции пола санузла № (после перепланировки и переустройства) выполнена согласно требований СП 29.13330.2011 « Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144- 1/88 « Узлы полов жилых зданий» (см. лист 5). Гидроизоляцию пола санузла выполнена с заведением на перегородки на высоту 300мм от уровня покрытия пола; 5) монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны, умывальника и унитаза в санузле № (после перепланировки и переустройства). Зашивка стояков коробом из влагостойкого гипсокартона, с отделкой кафельной плиткой. Доступ к стоякам организован через открывающиеся дверцы в коробе; 6) монтаж и подключение к электросети варочной электроплиты в кухне- нише № (после перепланировки и переустройства). Над плитой установлен вытяжной зонт, соединенный вент. каналом с вент. коробом, расположенным в кухне-нише № (после перепланировки и переустройства. Вентиляции кухни-ниши №( после перепланировки и переустройства): - вытяжная принудительная через вытяжной зонт, соединенный вент.каналом с вент.коробом; приточная-естественная через открывающийся дверной проем и подрез в двери кухни-ниши ( в закрытом состоянии).7) монтаж и подключение при помощи гибких водопроводного и канализационного инвентарных шлангов мойки в кухне- нише №( после перепланировки и переустройства).Кухня-ниша № (поесле перепланировки и переустройства) имеет совмещенное-искусственное и естественное (через стеклянную дверь между кухней и нишей № и жилой комнатой № с оконно-дверным проемом в наружной стене.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

квартиры после перепланировки и переустройства составила 44,6м2, жилая площадь составила 15,3м2, подсобная площадь составила 29,3 м2.

Согласно выводам технического заключения ОАО Проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ОАО Проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – , расположенного по адресу: в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 44,6м2, заключающемся в следующем: ) демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): коридором № и кладовой №; кладовой № и жилой комнатой №; коридором № и жилой комнатой №; коридором № и санузлом №; участка перегородки в кухне № ; 2) монтаж новых ненесущих перегородок (с дверным проемом и дверным блоком ) между (№№ указаны после перепланировки и переустройства): коридором № и санузлом №; кухней - нишей № и коридором №; 3) монтаж раздвижной, с плотным притвором, двери с панорамным остеклением (№№ указаны после перепланировки и переустройства) кухней № и жилой комнатой №; 4) устройство гидроизоляции пола санузла № (после перепланировки и переустройства). Гидроизоляции пола санузла № (после перепланировки и переустройства) выполнена согласно требований СП 29.13330.2011 « Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144- 1/88 « Узлы полов жилых зданий» (см. лист 5). Гидроизоляцию пола санузла выполнена с заведением на перегородки на высоту 300мм от уровня покрытия пола; 5) монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны, умывальника и унитаза в санузле № (после перепланировки и переустройства). Зашивка стояков коробом из влагостойкого гипсокартона, с отделкой кафельной плиткой. Доступ к стоякам организован через открывающиеся дверцы в коробе; 6) монтаж и подключение к электросети варочной электроплиты в кухне- нише № (после перепланировки и переустройства). Над плитой установлен вытяжной зонт, соединенный вент. каналом с вент. коробом, расположенным в кухне-нише № (после перепланировки и переустройства. Вентиляции кухни-ниши №( после перепланировки и переустройства): - вытяжная принудительная через вытяжной зонт, соединенный вент.каналом с вент.коробом; приточная-естественная через открывающийся дверной проем и подрез в двери кухни-ниши ( в закрытом состоянии).7) монтаж и подключение при помощи гибких водопроводного и канализационного инвентарных шлангов мойки в кухне- нише №( после перепланировки и переустройства).Кухня-ниша № (поесле перепланировки и переустройства) имеет совмещенное-искусственное и естественное (через стеклянную дверь между кухней и нишей № и жилой комнатой № с оконно-дверным проемом в наружной стене.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.

Судья: Е.Н.Говорухина