Дело № 2 – 5481/2022

УИД № 39RS0002-01-2022-005060-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.

с участием помощника Центрального района г.Калининграда

ФИО1

при секретаре Асадовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенное по адресу: < адрес >. Ответчик ФИО3 является бывшим супругом. В момент приобретения участка и строительства дома супругами не были, ответчик не проживал на территории Калининградской области. Ответчик проживает в спорном жилом доме; на просьбы покинуть помещение и самостоятельно сняться с регистрационного учета агрессивно реагирует, высказывает оскорбления и угрозы, покидать помещение и сниматься с регистрации отказывается. Общего семейного бюджета не имеют, питаются отдельно, общаются только по необходимости. Когда ответчик впадает в состояние агрессии, истица вынуждена покидать свой дом. Помогать в оплате за электроэнергию и другие счета ответчик отказывается, ссылаясь на то, что ничего платить никому не должен. Ответчик не является одиноким человеком, у него есть сын и дочь, родной брат и мать. Поехать ему есть куда. Кроме того, у него есть еще много других родственников. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а так же негативно сказывается на здоровье и серьезно угрожает жизни в целом. Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: < адрес >, выселить ответчика из жилого дома, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Судебные извещения вернулись в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: < адрес >.

Согласно данным Отдела адресно-справочной работы УМВД России по Калининградской области в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО3

Между тем, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой прав на жилое помещение не порождает: как указано в ч.2 ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами Российской Федерации.

Как поясняла в судебном заседании истец, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме в < Дата >, как супруг. Однако брак был расторгнут в 2010 году, с ответчиком фактические брачные отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут, на предложение выселиться из дома и сняться с регистрационного учета начинает вести себя агрессивно, оскорбляет, угрожает. Дальнейшее совместное проживание в доме не возможно.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что между истцом и ответчиком конфликтные отношения, неоднократно слышали от него оскорбления в адрес истца. Ответчик не работает, не признает себя гражданином России, указывает, что гражданин СССР.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик нарушает ее права, как собственника жилого помещения, ведет себя агрессивно, устраивает скандалы, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей, ответчиком не представлено.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен < Дата >.

По сведениям адресно-справочной службы УМВД России по Калининградской области ФИО3 зарегистрирован по адресу истца с < Дата >.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку с учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, следует, что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было, то указанное в силу норм действующего законодательства влечет для ответчика прекращение права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что законных оснований для проживания в настоящее время в жилом доме, принадлежащей истцу, у ФИО3 не имеется, его проживание препятствует реализации прав истца как собственника, суд находит исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выселение ответчика из спорной жилого дома является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт < ИЗЪЯТО >) удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: < адрес >, выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 октября 2022 года.

Судья