Решение по делу № 2-4905/2022 от 26.12.2022 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Гражданское дело № 2-4905/2022

УИД 47RS0005-01-2022-005072-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

\председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и к садоводческому некоммерческому товариществу «Воронцово» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и к садоводческому некоммерческому товариществу «Воронцово» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. 6.

В обоснование своих требований истец указала, что постановлением главы администрации <адрес> от Дата № членам СНТ «Воронцово» было предоставлено в коллективно-совместную собственность земли в Выборгском районе, Первомайском сельском поселении.

Решением общего собрания членов данного СНТ от 21.06.2013 года прекращена общая долевая собственность на земельный участок, разрешена приватизация участков членами садоводства.

Истец была принята в члены садоводства Дата, ей был выделен в пользование земельный участок №.

По заданию истца кадастровым инженером ФИО3 01.08.2022 был изготовлен межевой план этого участка, содержащий акт согласования местоположения его границ, с установлением его площади.

Истец обратилась в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области, но председатель КУМИГ разъяснил, что землями СНТ, находящимися в коллективно-совместной собственности, орган местного самоуправления не распоряжается.

При таких обстоятельствах истец может приобрести занимаемый земельный участок в собственность только на основании решения суда.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Воронцово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации <адрес> от Дата № членам СНТ «Воронцово» было предоставлено в коллективно-совместную собственность земли в Выборгском районе, Первомайском сельском поселении.

Истец является членом садоводства, за ней закреплен земельный участок №, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и к садоводческому некоммерческому товариществу «Воронцово» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан Дата <адрес> <адрес> <адрес>

право собственности на земельный участок №, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.