Дело № 2-1089/2025 УИД № 23RS0027-01-2025-001734-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 05 ноября 2025 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кузиковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Гринько Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают ФИО2 и ФИО3, не являющиеся членами ее семьи. С момента приобретения квартиры, то есть, с 03.08.2005 года и по настоящее время ответчики не проживали и не проживают в принадлежащей истице квартире, их вещей там нет. Регистрация ответчиков в данной квартире препятствует истцу, как собственнику, беспрепятственно владеть и пользоваться данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) и снять их с регистрационного учета по адресу: <...>.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись судом по адресу регистрации (почтовые идентификаторы: 80408013259808, 80408013259969, 80400114750475, 80400114750628). Сведений об уважительных причинах неявки суду не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявили. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчиков суду не известен.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" также была размещена на официальном сайте Лабинского городского суда Краснодарского края в сети Интернет (http://labins-gor.krd.sudrf.ru/).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные в них письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.02.2005 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 12).

В квартире с 27.07.2002 года зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела адресными справками (л.д. 30,31).

Согласно справке председателя квартального комитета ФИО5 № 47 от 24.09.2025 года, в <...>, расположенной по адресу: <...>, зарегистрирована и фактически проживает только ФИО1, в свою очередь ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают (л.д. 11).

С 2005 года по настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире, принадлежащей истцу, не проживают, не несут расходов на оплату коммунальных услуг, не ведут с истцом общего хозяйства, не имеют в квартире своих личных вещей. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики не являются членами семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещением (квартирой), между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования квартирой истца и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Оснований для возложения обязанностей на регистрационный орган по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку последний никаких прав и интересов заявителя не нарушал, препятствий в пользовании спорным помещением не чинил, а для совершения требуемых действий предусмотрен иной порядок.

Требований о возмещении судебных издержек истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, место рождения: <...> края, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.

Признать ФИО3, <...> года рождения, место рождения: <...> края, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ###, расположенной по адресу: <...>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.

Судья Н.И. Кузикова